张雪峰吐槽还60万房贷利息57万 专家：理性看问题(2)
那么张学峰的还贷是怎么算的呢？2月21日，重庆市银行业资深人士段先生（化名）告诉上游新闻记者：“张雪峰还贷的算法，只有他自己查看还贷清单最清楚。事实上，客户还贷很多年，比如五六年，也会发现本金实际上没还多少，大部分还是利息，这是银行系统按当初既定贷款方式结算的结果。”
段先生（化名）进一步解释称：“客户贷款方案，固定的两种模式是等额本金和等额本息，本质其实都是银行在固定贷款期限内，尽可能把后面产生的利息挪到前面来收取。我们在工作中也遇到很多普通贷款客户，大家关注贷款的点不同，但有些客户也提出来这个疑问，也就是（张雪峰）的那种情况。如果客户不是按拟定贷款期限还贷，而是中途提前还贷，那么拟定的贷款利率就不会低。”
对于网友“还款方式到底选等额本金还是等额本息”的疑问，段先生表示：“在其他要素一样的前提下，无论选择哪种还款方式，每个月还的利息是差不多的。不同的是，每个月等额本金还银行的本金要多一点，相对于（等额本息）还本金的速度要快一点。在有效期限内，当事人还银行的利息就少还一些。”
还贷方式为何被吐槽？
金融市场环境已发生变化导致
“我就是使用等额本金还款，现在每个月少还4元多。”重庆市民张先生在2007年用按揭贷款等额本金方式在渝中区购入首套商品房，“当初利率还打了折的，利息要还10多万，等额本息每月还1400元，但等额本金要少还点利息而且逐月递减，就选的它。”张先生回忆说：“当时每月还款1800多元，工资4000多块钱，感觉压力还是大。过了几个月，央行就调低了贷款利率，每月还款1500多元，然后逐月递减，目前还款900多元了。贷款还剩5万多元，压力不大，慢慢还。”
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