八折买房的年轻人：不怕凶宅，至少省一辆奔驰 法拍房了解一下
原标题：八折买房的年轻人：不怕凶宅，至少省一辆奔驰
或许是一场失败的生意，一次错误的决策，这都不再重要。
找上门的先是催收的短信、电函和电话，然后是叩门的催收员。
再后来，这一切通通消失，一张法院的开庭传票被塞进门口的收件箱，这套房子或许很快将迎来新的主人。
2023年2月，中指研究院公布的最新数据显示，2022年全国法拍房成交11.8万套，挂拍总数达到了60.6万套，挂拍数量同比增长了35.7%。
看上去少有人知的法拍房，如今市场规模已经扩张至万亿级别。
与之相伴而生的是法拍房辅拍行业，法拍房顾问负责收集法拍房的关联信息，并帮助客户竞价拍下心仪的房子——并不是每次都能成功，当65个人同时争抢一套房，64个人都会空手而归。
2020年，小美从海外回到北京，成为一名法拍房顾问。
从业的2年多，她见证过无妄之灾突然降临，也曾为罪恶和腐坏的崩塌拍手叫好，客户中有人“掏空六个口袋”成功捡漏，也有人揣着上千万存款苦苦等待一间“梦中情房”。
在与前后两任房主的交集中，她窥见围绕“房子”铺展开的痛苦、争执、纠缠和欲望，关于无数个家庭，千千万万个普通人。
一
买房吗，八折
北京的法拍房当然有贵的，也有便宜的。我们最关注的，是相对于市场价的折扣力度。
西城区肯定是最低的，几乎可以说是没有折扣。因为西城的地理位置和配套设施比较好，面积又很小，可能一周都出不来一套房。要是有客户中意西城区的法拍房，我心里会特别犯怵，折扣空间那么小，又是白干活。
海淀和东城区折扣也不高，我刚入行的时候，还可能八折底价成交，现在想都别想了，基本上就是九到九五折，顶多省下一辆奔驰。朝阳区大一点，选择会多一些，八折到九折都有可能。通州和丰台区倒可能八折以下，大兴区的折扣还能更低。我成交过折扣最高的一套房子，链家在售270万，客户206万就拍下来了，差不多相当于打75折，特别开心。
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