房主提前还贷排队要等3个月 银行提高提前还贷门槛(2)
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还贷故事二：小陈的理财产品
90后小陈是春节后才计划提前还贷，想提前还贷的钱也不多：她有一笔理财的钱10万元在春节后刚刚到账，再加上5万年终奖，还有这两年的5万元积蓄，总计想提前还贷20万元。
“我房贷也有210多万元，20万元还进去也不多，但能还一点是一点。再说理财、投资啊这些，这两年都不行，我那10万元的理财都差点亏本，这种行情，我想还是拿去还房贷划算。”
小陈告诉记者，“其实更重要的是我之前利率太高了，我是2021年摇号买的首套房，利率高达6.2%，本来也没想到急着还房贷，但是朋友们都说，给利率站岗完全没有必要，这钱可以省下来，我想想也是，就动了心思。”
小陈联系了银行信贷员，信贷员告诉她，目前直接要还上是不可能的，可以先去线上申请还贷，估计等待一个月左右即可。
小陈的放款行是省内一家股份制银行，不算大行，“没想到还20万元也要等一个月，真有这么难吗？”小陈有点抱怨。
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还贷故事三：老赵的抵押贷
做手机生意的老赵，是去年12月开始操心还贷的事情。
去年下半年，老赵身边不少同事、朋友都在操作还房贷，有些提前还成功了。而老赵的提前还贷“催化剂”，是年底时老赵不经意得知某国有大行推出的房产抵押经营贷，利率低至3.65%，而老赵早几年的房贷利率是5.65%，这中间相差正好2%的利率，如果能办出房抵贷，再把钱用来还房贷，以他200万的房贷来说，每年要省下4万元。这对做小生意的老赵来说，也是节约成本的一个好方法。
这家国有行的房抵贷按资金用途是经营性抵押贷款，老赵根据贷款要求，提供了名下公司的营业执照、公章、征信报告等资料，又约了银行工作人员上门实地勘察经营场地和抵押物。
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