在知名的热带滨海旅游城市三亚,叶女士在同一个项目购买了22套房产。
叶女士告诉记者,她此前在武汉一所学校从事教育工作,1992年曾被单位派驻海南从事外联,对海南比较熟悉和喜欢。退休后,叶女士与人合伙创办了企业,后也从事金融投资。
“2009年前后,我和朋友一行人在海南考察投资项目。2009年1月付了全款,在三亚‘皇家生态海景花园’房地产项目购买了1335.26平方米房产,一共是22套房。”叶女士称,“当时项目在建,都是期房,2010年后楼就盖好了。”
从叶女士提供的《商品房买卖合同》上看,这22套房源单价为4000多元至7000多元/平方米,均是几十平方米不等的小户型;该22套房源均备案登记在叶女士名下,其中皇家生态海景花园B幢“海琴阁”共20套,“海星阁”2套。
“我跟开发商交涉多次,要求将房屋产权证办到我的名下。”叶女士称,但开发商一直没有协助办理房屋产权证,也不肯将房子交到我的手中。
“那时候,海南还没有实行严格的限购政策,像我一样投资房产的人并不少。”叶女士向记者坦承,这22套房产就是作为投资的,当时三亚房价也就是这个价。记者查询了解到,2009年三亚市商品住宅均价为7000元/平方米左右。
因为要不到房子,叶女士也按照双方事先的约定,决定通过仲裁的方式解决彼此的争端。“22个仲裁案子,我都赢了,也申请了法院执行。”叶女士称,从2010年12月申请仲裁至今10多年都快过去了,至今没有要到房。
叶女士告诉记者,她也就22套房子的事向三亚市多个职能部门信访投诉,但答复称,皇家生态海景花园目前还没有经过竣工验收,有关部门将无法为她核发不动产权证。
开发商:双方是借款纠纷
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