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深圳有二手房降价百万只求一卖 中介称只能靠降价

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2022-10-27 10:26:32  上游新闻

原标题:持有5年损失220万,降价百万只求一卖:深圳二手房市场还在“过冬”

每日经济新闻微信公众号消息,在正式挂牌出售20套房之前,业主方与中介进行了多次沟通,也多方了解市场,但最终还是不得不随行就市,接受了后者降价百万的出售建议。

这是当下深圳楼市一二手房价格持续多月下降后,卖方艰难决策的一个缩影。

近日,国家统计局发布70个大中城市商品住宅销售价格变动情况,9月深圳二手房价格环比下跌0.4%,同比下跌3.5%;新房价格环比下跌0.5%,同比上涨0.9%。

深圳中原地产研究中心指出,各地宽松政策持续发布,消息面上继续利好楼市。

从深圳市场看,9、10月份供应增加,新房成交量明显上升。

但反观二手房,在新房市场的挤压中,9月成交量跌破2000套,就目前的数据看,10月超过2000套也是希望渺茫。

开发商在以价换量支撑新房市场,二手市场不可避免会受到波及,短期内将继续调整,低迷现状很难改变。

降价百万只求一卖

近期,深圳佳兆业前海广场二期一大批降价百万的促销房源引发市场关注,《每日经济新闻》记者从多名中介人士处获悉,该批房源位于前海金融自贸区,距离5号线地铁荔湾站约800米,为精装公寓产品,现房,且售价仅为开盘价的7折,均价5.2万元/平方米。

据某大型连锁中介杨经理介绍,房子属于二手流程,目前在售房源有1-4房,51.86平方米的1房2卫,售价265万元;67.58平方米的3房2卫,售价350万元;74.31平方米的3房2卫,售价390万元;86.88平方米的4房两卫,售价445万-470万元。

按照这样的出售价格,与业主方5年多前购入的开盘价对比,账面52平方米约损失100万元,68平方米约损失110万元,74平方米约损失140万元,87平方米约损失220万元。

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