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9月房贷利率继续下行,三四线城市房贷降幅最大

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2022-09-21 09:58:47  

百城房贷数据出炉,9月房贷利率继续下行,86城低至4.10%。

9月房贷利率继续下行86城低至4.10%,从利率变化来看,本月厦门首套房贷主流利率下调幅度最大,达到45BP,东莞和长沙首套房主流利率均下调35BP。一线城市房贷利率最高,首套平均为4.60%,二套平均为5.13%,二三线城市平均利率水平接近下限。

9月房贷利率继续下行,三四线城市房贷降幅最大。

从利率下调幅度看,三四线城市房贷利率同比降幅最大,首二套利率同比降幅分别为166BP和117BP。以首套房100万元商业贷款本金、30年期等额本息还款计算,利率下调后,平均每月可减少月供约1013元,需偿还的利息总额减少约36万元;一线城市房贷利率同比降幅最小,首二套利率同比降幅仅65BP和55BP。2022年以来,在房贷利率持续下行的同时,各地首付比例也在纷纷下调,相应地贷款比例有不同程度的提升。不仅房贷利率在下降,近期,郑州,宁波,苏州,青岛,海南很多热点城市也在调整首付、限购等政策。随着楼市政策持续利好,一二线重点城市房贷利率仍有下调空间,对于房贷利率继续下行至年息4.1%,大家怎么看呢?

9月房贷利率继续下行,三四线城市房贷降幅最大

9月20日,最新LPR(贷款市场报价利率)出炉,1年期LPR为3.65%,5年期以上LPR为4.3%,均与上月持平。就在8月,1年期和5年期以上LPR非对称下降,5年期以上LPR超预期下降15个基点。“降息效果的释放需要一定时间来观察,因此短期内连续下调LPR的迫切性不大。”贝壳研究院市场分析师刘丽杰说。与此同时,贝壳研究院发布重点城市主流房贷利率数据显示,2022年9月,贝壳研究院监测的103个重点城市主流首套房贷利率为4.15%,二套利率为4.91%,分别较上月回落17个、15个基点;平均放款周期为25天,与上月基本持平。

9月房贷利率继续下行,三四线城市房贷降幅最大

(责任编辑:卢其龙 CN070)
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