5万买套海景房 乳山银滩跌成海边鹤岗 小鱼在马路中游泳(5)
但这只是纸面上的价格，实际上成交价格还能更低。
在银滩，二手房的中介费一般是1%，但许多中介并不靠中介费赚钱。很多广告牌上都写着“高价收房”，有人曾经着急出手一套位于6层的海景房，中介以5万元的价格收下，过了几天，这人看到他的房子被中介挂了11万元。赚卖房的差价，才是维持当地如此多中介的根本原因。
一位土生土长的乳山人如是评价：“银滩，就是海边的鹤岗。”
但与鹤岗最大的不同，是银滩的一手房依然维持在每平米七八千元的高价。一二手房如此悬殊的价格，是银滩海景房的另一个魔幻之处。
这依赖于银滩多年以来的售房模式，即雇佣销售团队，依靠看房大巴车，从全国各地的城市中拖来“老人看房团”。无论在信息收集，还是在价格判断上，老人群体都处于绝对的劣势，加上对海边养老生活的憧憬，这让高价兜售海景房成为了可能。
很多老人掏光自己的养老钱，买下一套海景房，回到家之后，对比二手房的价格，才发现自己上当了。
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