县城卖楼出奇招:小麦大蒜能抵首付 房企促销新花样(2)
杞县建业城则为建业地产的轻资产代建项目，2020年底首次开盘，目前卖点之一为“实景准现房，今年买今年住”，在售户型包括103m-135m的三房，143m—180m的四房以及200m以上的复式，单价在4700元—5600元之间。
刘烨对时代财经推介道：“杞县目前的房贷利率最低4.25%，如果是买首套房，首付比例低至20%。如果买115m的房子，首付只需十二万元左右。”
不过，也有消费者对此并不“感冒”：“打着卖房的噱头而已，买得精不如卖得精；你图它的高收购价，它图你的房款。”
花样促销背后，透露着县城楼市急切去化的努力。
河南许昌鄢陵县一位不愿具名的房产中介对时代财经称，目前新房市场不景气，因为多个开发商的楼盘都有因疫情停工的情况，购房者担心买到烂尾楼，新房价格也不如三年前（即2019年）高。“比如碧桂园某楼盘之前开盘价5500元/m，是县城的‘高档’小区；但现在低至3600元/m起，价格比建业地产的还要低。”
从企业层面而言，作为河南地产“一哥”，建业地产深度下沉到河南的区县级市场，足迹遍布全省100多个县城。
县城楼市的消费乏力，建业地产受到的影响不言而喻。
据建业地产年报数据，截至2021年12月31日，建业共拥有土地储备约5345万m，其中分布在商丘市的土储为469万m，占总土储的8.78%，在其所布局的各地市中排第三；分布在开封市的土储为211.88万m，占比3.96%，排第11位，去化压力可见一斑。
而从整个楼市环境来说，去年以来，国内房地产行业进入平缓向下的调整中。
国家统计局数据显示，今年1-5月份，商品房销售额48337亿元，同比下降31.5%，其中住宅销售额下降34.5%。
截至5月末，商品房待售面积5.54亿m，同比增长8.6%，其中住宅待售面积增长15.0%。
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