多地开展居住权登记可以将房屋居住权所有权分开

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2022-05-13 13:33:47

原标题：多地开展居住权登记老人可凭居住权以房养老

去年实施的《民法典》中，新设立了一种权利——居住权，规定居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权。

《民法典》实施后，居住权登记工作在全国各地陆续开展。

居住权设立后，居住权人在权利生效期间，享有占有和使用房屋的权利，即便房屋产权发生转移，居住权也不受影响。

据了解，居住权在不动产登记机构登记办理。

法律专家表示，居住权不仅可以在亲属间设立，也可以在没有亲缘关系的个体间进行。

例如，失独老人先为自己设立居住权，再把名下房屋出售，老人可以在晚年获得一笔收入，实现以房养老。

全国多个城市已启动居住权登记工作。

邯郸市居住权登记自5月10日起全面实行

为落实《中华人民共和国民法典》关于居住权的相关规定，满足广大市民对居住权登记的实际需求，5月10日，邯郸市自然资源和规划局印发实施《邯郸市居住权登记操作规程（试行）》，依法规范居住权登记，保障居住权人合法权益，全力推动居住权登记在我市落地实施。

居住权是《民法典》物权编新增的一项用益物权，是指居住权人为满足生活居住的需要，对他人所有的住宅享有占有、使用的权利。

居住权的设定将房屋的居住权和所有权分开，满足“房子不归我，但我却能住”的诉求，有利于最大限度地发挥房屋效用。

自《民法典》出台以来，新设立的居住权登记备受关注，我局接到关于居住权登记的咨询服务也日益增多。

为尽快满足人民群众对居住权登记的迫切需求，确保《民法典》关于居住权规定的落地实施，我局深入调查研究，结合邯郸实际，制定发布了《邯郸市居住权登记操作规程（试行）》，在河北第一序列依法依规开展不动产居住权登记。

目前，居住权登记已在我市正式落地实施，有该项业务需求的市民可向所辖不动产登记机构进行咨询，或携带申请双方有效身份证件、居住权合同等材料，到不动产登记服务窗口申请办理。

(责任编辑：周晶晶 CN032)

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