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江西赣州房贷申请年龄放宽至70岁 刺激居民购房消费(3)

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2022-05-05 11:40:01  人民网

对此，易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，关于“购房者年龄放宽至70岁”的说法引起了热议和争议。

从近期房地产贷款政策的大方向看，更趋于积极、额度更为充足，所以对于购房者或贷款者的年龄限制减少、审核的要求减少，也符合预期。

从银行角度看，关键还是要做好基本的风险把控。

当然实际过程中，要防范房企和中介的炒作，或者违规把一些没有房贷偿还能力的购房者拉入到房贷申请的行列中，即需要把还贷能力等作为一项基本的考核内容去做。

房地产纾困政策加速出台

过去4个月，70省市政策松绑，南京、苏州等强二线城市跟进放松限购。

4月29日，中央政治局会议召开，释放更为积极的稳地产信号。

会议强调，要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，支持各地从当地实际出发完善房地产政策，支持刚性和改善性住房需求，优化商品房预售资金监管。

进入5月，各地房地产纾困政策加速出台。

证券时报记者统计，仅5月1日，就有梅州、连云港、无锡、岳阳、徐州、赣州发布或执行了稳地产新政，包括降低购房首付比例、二手房增值税免征年限“5改2”、下调房贷利率、放松限售、契税优惠、购房补贴、提高公积金贷款最高额度、降低土拍保证金、土地出让金分期等多项措施。

上海易居房地产研究院执行院长丁祖昱认为，随着中央政治局会议最新定调，支持各地从当地实际出发完善房地产政策，一城一策框架下，地方政府仍需落实城市主体责任，依据市场实际情况，因城施策促进房地产业健康发展和良性循环，核心一、二线城市调控政策或将适度解绑。

但核心一、二线城市限购政策较难全面退出，政策层面集中在人才落户、降低非户籍家庭社保年限要求，刺激刚需的购房需求释放。

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