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天津拟停止限价商品房销售 7月1日起停止受理申请

关键词:
2022-04-29 09:52:31  重庆晨报

原标题:天津:自2022年10月1日起,全市停止限价商品住房销售

天津发布微信公众号消息,日前,天津市住建委发布公开征求意见的公告,结合我市限价商品住房实际情况,拟定了《市住房城乡建设委关于限价商品住房申请和销售有关事项的通知》,通知中明确,自2022年7月1日起,全市停止受理限价商品住房资格申请;自2022年10月1日起,全市停止限价商品住房销售。

征求意见截止时间为2022年5月6日前,请将意见反馈至szjwzfbzc@tj.gov.cn。

背景介绍

按照国务院关于完善住房保障体系的要求,结合我市限价商品住房申请和销售情况,天津市住建委起草了《关于限价商品住房申请和销售有关事项的通知》,拟在给予一定过渡期后,停止限价商品住房相关政策。

天津拟停止限价商品房销售

草案正文

市住房城乡建设委

关于限价商品住房申请和销售有关事项的通知

(征求意见稿)

各区住建委,各有关单位:

结合我市限价商品住房实际情况,现就限价商品住房申请、销售有关事项通知如下:

一、自2022年7月1日起,全市停止受理限价商品住房资格申请。

二、2022年6月30日前已受理的申请,各区住建委要会同相关部门抓紧审核,于2022年7月31日前完成审核程序并对符合条件的发放《天津市限价商品住房购买条件审核情况告知单》(以下简称《告知单》)。

三、《告知单》已过期的家庭,不受“过期一年后可再次申请”的限制,2022年6月30日前可再次申请限价商品住房,但作为申请人或申请人配偶申请次数累计不得超过两次。

四、本通知下发之日起发放的《告知单》,有效期不再为一年,统一为2022年9月30日,之前发放的《告知单》有效期在2022年9月30日之后的,一律调整为2022年9月30日。

五、持有效《告知单》的家庭,须在2022年9月30日前到正在销售的限价商品住房项目售楼处签订《天津市限价商品住房买卖合同》。

六、自2022年10月1日起,全市停止限价商品住房销售。

七、自2022年10月1日起,《市国土房管局关于印发规范限价商品住房管理有关意见的通知》(津国土房发〔2017〕12号)废止。

天津拟停止限价商品房销售

了解多一点:何为限价房

限价房,又称限房价、限地价的“两限”商品房。

是一种限价格限套型(面积)的商品房,主要解决中低收入家庭的住房困难,是限制高房价的一种临时性举措,并不是经济适用房。

限价商品房按照“以房价定地价”的思路,采用政府组织监管、市场化运作的模式。

与一般商品房不同的是,限价房在土地挂牌出让时就已被限定房屋价格、建设标准和销售对象,政府对开发商的开发成本和合理利润进行测算后,设定土地出让的价格范围,从源头上对房价进行调控。

按照新规划思路,这类产品主要针对两部分人群:一是具备一定房产消费能力的人群,二是定向购买的拆迁户。

“限价商品房拥有和商品房同等的产权,而拆迁房屋通常也具有正常产权,因此拆迁户购买限价商品房是以产权置换产权,这样比较合理。”

“双限房”概念自被提出之日起,就备受争议。

虽然遭到一些经济学家和房地产开发商的坚决反对,但欢呼者更多。

在房价不断高升以至于中等收入家庭都觉得安居困难的情况下,被定位为“帮助中等收入家庭解决住房困难”的限价房,被无数人寄予了厚望。

(责任编辑:周晶晶 CN032)
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