贝壳回应被浑水做空:逐一拆解回复 抵制恶意做空行为
原标题：贝壳：浑水缺乏对贝壳业务的基本认知和报表的正确解读
金融界12月16日消息，针对浑水发布贝壳沽空报告，贝壳在微信公众号发布回应表示：我们注意到今日市场消息。
贝壳确保财报数据的真实性和规范性，欢迎各种调查，但坚决抵制任何机构的恶意做空行为。
浑水因为不了解中国房产市场，缺乏对贝壳业务的基本认知和三张报表的正确解读。
为保证投资者权益和不受错误信息引导，贝壳将在24小时内针对报告内容逐一拆解回复。
此前，浑水发布针对贝壳的沽空报告。
报告称，我们之所以卖空贝壳，是因为我们得出结论，该公司涉嫌系统性欺诈，据我们估计，将其新房总交易额（GTV ）夸大了约 126％ 以上，并将其佣金收入增加了约 77-96％。
我们发现，贝壳向投资者报告的交易量、店铺数量和代理数量与我们从贝壳平台数月数据收集程序中的交易数据存在巨大差异。
通过对贝壳门店的主要尽职调查（包括实地采访和现场访问），我们对调查结果进行了抽查，证实了这些差异。
浑水还表示，贝壳在公司财报电话会议上经常重复的口头禅是做正确的事，即使困难重重。
事实并非如此。
简而言之，我们发现了大规模欺诈行为，包括一项看似旨在掩盖欺诈性收入的虚假收购。
我们的实地调研发现了幽灵店、克隆店和通过关联经纪公司往返现金以增加收入的秘密计划。
和瑞幸咖啡一样，这是一家存在大量欺诈行为的真实企业。
美股开盘贝壳股价一度跌幅超4％，但随后股价大幅反弹一度涨超14％，截止发稿贝壳上涨9.37％报20.43美元，市值243.30亿美元。
2021年至今，监管方出台限购、限贷、限售及房产税试点等一系列调控政策，一线城市及大多数二线城市房地产交易(尤其是二手房交易)受到显著影响。
根据贝壳研究院数据，2021年第三季度二手房交易市场GTV同比下降41.6%，新房交易市场GTV同比下滑14.1%。
根据贝壳研究院预测，2021年四季度全国二手房GTV预计同比降幅约47.4%，新房交易GTV预计同比降幅达到20.1%；2022年全国二手房及新房市场GTV预计同比降幅均超过10%。
中信证券预计，房屋销售将在2022年3月回暖。
短期来看，公司助力去化房地产市场库存，业务本身契合化解金融风险外溢，保护消费者权益的政策要求。
长期来看，贝壳长期秉承对服务者好的基因，不仅因应共同富裕的时代呼声，也满足高客单价、复杂服务流程的市场需要。
今年10月，贝壳上海区域裁员的消息不断传出，当时贝壳回应称：“今年以来，行业环境发生较大变化，公司据此对上海地区金融等部分业务进行调整。
对于此次调整涉及到的员工，将严格遵守国家劳动法等相关法律法规进行妥善安排，同时为其优先提供内部转岗机会。”
值得注意的是，越来越多的巨头开始进入相关领域，如阿里巴巴、字节跳动及京东等公司都逐渐布局房产经营业务。
阿里巴巴自2010年起与口碑网开展合作，去年同易居推出天猫好房；字节跳动自2019年8月起，收购7家相关公司，逐渐发展经纪业务；京东于2017年上线京东房产，并于去年开启中介化业务。
巨头的“互联网+金融/房地产”模式对于贝壳而言竞争力不容小觑，巨头拥有强大的产业基础及拓展能力，贝壳主业维稳诉求随巨头布局而增加。
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