原标题:深圳一学区房降价600万出售,9月二手住宅仅成交1765套
每经AI快讯,位于深圳福田的百花片区,区域内除了有多个住宅小区,同时还汇聚了多间中小学校等优质教学资源,一直都是热门的学区房片区。
房产中介介绍,核电花园的一个房子市场比较好的时候是1700多万卖过,上次成交是1100多万,降了600万。
数据显示,今年9月深圳二手住宅仅成交1765套。
有专家表示,深圳实行二手房参考价发布机制,同时也在推行“大学区房“的教育改革。
在多重政策的效应下,二手楼市也维持成交量低迷的行情。
深圳顶级学区降价百万
值得注意的是,作为深圳的顶级学区,百花片区的多个小区二手房交易价均大幅下跌。
据报道,百花片区的一名中介在介绍南天二花园某套88.78平的房源时告诉记者,“业主挂牌1880万,之前挂牌1950万,目前这套1700万可卖,已经是业主给我们的底价。”
该中介表示,“去年同户型的房源有2050万成交过,当时单价上了23万。”这意味着,跟最高点相比已经跌了350万元。
据了解,南天二花园目前政府参考单价是12万/平。而在参考价格出台前,该小区去年同期的88平的房源成交单价为18.57万,总价1650万,同现在相比价格并没有太大的波动。
另一热门小区国城花园房价也迎来降温。
目前,该小区44平方米左右的一房,业主最低报价为1300万,折合单价29.54万/平。
据了解,这个价格已经是业主主动降价300万期望尽快成交的底价。
而就在今年5月,国城花园127.82平米法拍房源以2206万元成交,与2月初同一户型房源的2868万元成交价相比,降低662万元。
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