解决集体土地租赁房通勤痛点，代表建议集中规划接驳交通(2)
今年北京市政府工作报告提出，完成不少于300公顷商品房供地，建设筹集各类政策性住房5万套，完善长租房政策，规范租赁市场秩序，努力解决好住房突出问题。
记者注意到，在住房保障方面，北京明确2021年要加大住房保障力度，建设筹集公租房、共有产权房等各类政策性住房5万套（间），竣工8万套（间），市场租房补贴扩面至2万户以上。支持发展集体土地租赁住房，鼓励存量闲置商业、办公楼宇等改造为租赁型宿舍或公寓。
在1月25日晚北京政务服务局主办的“市民对话一把手”访谈节目中，北京市住建委党组书记、主任王飞透露，集体土地租赁住房是今年北京住房领域的工作重点之一。
“集租房的特点是面积不大功能全、中小户型品质高、单套租金总价低，现有的项目中90平方米以下中小套型占总量的90%，适合新市民、年轻人租住。”王飞说。据介绍，截至目前，北京集体土地租赁住房项目已开工44个，可提供房源约5.75万套。
建设集体土地租赁房可获补贴
楼建波告诉记者，尽管近年来北京集体土地上租赁住房建设力度不小，但实际上立项多、开工少、真正建成运营的更少。
“集体土地租赁地块一般距离附近商圈较远、公共交通条件较差、商业配套不完善，难以吸引租客入住。有些地块即使建成，如果不采取必要的措施，也很难形成有效供应。”楼建波表示，只有集体土地租赁住房房源充分满足了市场需求、为租客所接受，才算是增加了有效供给。
为支持集体土地建设租赁住房、改建租赁型职工集体宿舍等建设，2020年9月，北京市住建委、市财政局联合印发《北京市发展住房租赁市场专项资金管理暂行办法》。办法明确，符合要求的集体土地建设租赁住房，成套住房可获得4.5万元/套补助，非成套住房每间可补助3万元，集体宿舍每间可补助5万元。
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