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全国空置房高达6540万套 可供2亿人居住?专家释疑(2)

全国空置房高达6540万套 可供2亿人居住?专家释疑(2)
2020-10-27 08:06:10 经济日报

但值得注意的是,现有的空置率统计方法,如“黑灯率”“电费法”“水表不转法”等都有所欠缺。而空置的形成,既有炒房客的投机原因,也有改善住房等刚需造成的闲置,还有家庭配置资产的合理考虑。

通常,当房地产市场过热,投机性需求大量进入市场时,会使得房屋空置率升高。易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,部分市场机构发布的住房空置率数据存在一定程度的夸大,但空置房的存在也确实造成了资源浪费。对于住房空置率偏高的城市应该积极消化库存,可通过大力发展租赁市场、适当抑制土地供给等手段消化空置住房。

未来,“房子是用来住的,不是用来炒的”的定位应继续坚持,避免投机性需求过多进入市场,抑制房地产市场出现过热态势,使得住房空置率保持在合理区间。同时,应该加快房地产市场长效机制建设,综合运用土地、财税等各种手段,使得我国房地产市场平稳健康发展。

(责任编辑:孙启浩 CN037)
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