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万亿俱乐部城市房地产依赖度排名北京最低 郑州最高(2)

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2020-05-14 13:00:01  新华社

中原地产首席分析师张大伟对中新经纬客户端表示，降准降息等政策影响下，房企拿地积极性逐渐提高，多地再次出现高溢价率土地成交，疫情对房企的资金链影响虽然大，但国内融资难度降低，部分企业拿地积极性再次出现了提高。

高聚辉指出，2020年以来，受新冠肺炎疫情影响，房地产行业遭受较大冲击，中央和地方纷纷出台相关措施来稳定市场，在房地产方面，政策主要集中在供给端，内容包括税收减免或延期、加大贷款支持、调整土地出让价款缴付方式和期限、放宽预售条件、顺延开竣工和投达产履约时间等，这些措施对缓解企业资金链压力发挥了积极作用。

专家：需求端楼市政策放松空间较小

5月10日，央行发布《2020年第一季度中国货币政策执行报告》中表示，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位和“不将房地产作为短期刺激经济的手段”要求，保持房地产金融政策的连续性、一致性、稳定性。

在张大伟看来，未来房地产调控大门打开的可能性不大，从目前救市的政策看，降低首付的政策基本全部被叫停，松绑限购的政策也会收回，全国已累计超过10城市出现了政策“一日游”。

高聚辉预计，2020年房地产调控政策仍以坚持“房住不炒”为总基调，稳字当头，政策调控边际放松的界限将主要控制在供给侧，以纾解企业的经营困难和资金链压力，但在需求端，政策放松的空间较小，不会出台强刺激性的政策措施。

(责任编辑：周晶晶 CN032)
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