公开的暗箱交易
在鹤岗的大街小巷到处都是卖房广告,但想发现一家中介公司却很难。
一名中介人员向齐鲁晚报·齐鲁壹点记者透露,这几年安置房太多,对二手房交易量的饱和度产生了很大的影响。很多中介公司都干不下去,纷纷倒闭。“
按照黑龙江省棚户区改造安置房的规定,入住不满五年的,不得上市直接交易。“有便宜的房子为何买贵的”,即使有人买房更多的会倾向于棚改房,因此很多中介也将房源目标转成了棚改房。有中介人员告诉记者,有的棚改房已经符合交易规定,但多数棚改房还不符合规定,尽管如此,前几年棚改房的地下交易还是开展的如火如荼,“棚改房的下证时间不一,有的是三年,有的是五年,很多房子在交易时都没有房产证。”
这在鹤岗都是公开的事,很多人都是这样操作,多个市民向齐鲁晚报·齐鲁壹点记者透露。鹤岗的白菜房价全国知名,市民告诉齐鲁晚报·齐鲁壹点记者,有一段时间政府规定不让再贴白菜房价的房子。
在工农区一家商铺门口,大招牌写着亿嘉房产,只有一名女子坐在屋内。女子很警觉,反复确定是想买房子的顾客后才愿意聊。“没办法之前曝光白菜房价后,棚改房的交易现在查得很严,还有很多暗访的媒体。”女子讲述,鹤岗房价低吸引了很多外地人,有些人直接看完房当场微信转账,“但现在只要是外地人,我们都很警觉。”
在推销房子的过程中,女子表示他们手里有不少棚改房的房源,虽然还没有到交易年限,但是他们在棚改办内部有人,可以交易。“在办入户通知和购房合同时,直接在上面改成买主的名字,这种房源属于一手。”女子表示,鹤岗很多这样交易的,房子买到手不会出问题。
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