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光明网:多地严打黑中介 高压之外还得源头治理

光明网:多地严打黑中介 高压之外还得源头治理
2019-09-28 19:20:51 澎湃新闻

原标题:光明网评论员:多地严打黑中介,高压之外还得源头治理

住房政策与人们生活息息相关。9月26日,住房和城乡建设部部长王蒙徽公开表示,要大力发展和培育住房租赁市场,着力解决新市民等群体的住房问题。而据媒体不完全统计,下半年以来,陕西、北京、深圳、广州、合肥、南京、珠海、长春、南宁等9地相继出台住房租赁新规,通过增加房源供应、打击黑中介等手段,规范租赁市场。

上述地区出台的政策不约而同对准了黑中介,比如北京已经将黑中介纳入到了扫黑除恶专项斗争中,开通“12345”打击黑中介投诉举报专线;陕西方面则规定,要定期公布违法违规从事住房租赁中介服务的机构和从业人员名单……这些措施的指向性很明确。

黑中介问题困扰房屋租赁市场已久,尤其是在一二线城市,租房成为多数人优先选项的当下,房屋租赁市场俨然成为了卖方市场。机构化的中介,和那些刚毕业的年轻租客处在不对等的博弈状态,由此衍生出种种乱象。比如发布虚假房源、违规收费、哄抬租金、恶意克扣押金租金、威胁恐吓承租人等等。

由黑中介引发的纠纷,在网上可以找到数不胜数的投诉帖子,它直接反映出这一民生议题的治理之难。这种困难,首先无疑是租房市场制度建设不够完备的结果。最典型的是,绝大多数房东和中介,都不会将房源和租赁合同主动备案,接受监管部门的监督,因此整个租房市场高度不透明。黑中介的一些合同欺诈、违规收费行为,正是信息不对称的衍生后果。

近些年来,很多地方都在尝试租赁合同网上签约备案制度,比如深圳和珠海的政策,就提到要及时准确登记出租、承租人信息、租金和租赁期限等信息。让租赁市场透明,消除黑中介的运作空间,备案登记无疑是第一步。

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