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南宁楼市狂欢 有楼盘需先交66万“团购费”(4)

南宁楼市狂欢 有楼盘需先交66万“团购费”(4)
2019-07-06 17:22:26 澎湃

荣和·悦澜山项目的内场销售人员告诉记者,现在各大楼盘捆绑车位销售慢慢成为一个“趋势”。“我们项目现在也准备实施捆绑车位销售,从下个月开始,会有很多楼盘进行捆绑车位销售。”

针对以上问题,记者发函采访了檀府·印象的开发商广西众擎易举投资有限公司,荣和·悦澜山、荣和公园大道·华府的开发商广西荣和企业集团有限责任公司,截至记者发稿,均未获回复。

一位不愿具名的专家指出,市场存在捆绑车位销售的做法,说明销售市场乱象很多,从房地产市场的角度看,捆绑车位增加了购房者的负担,这种做法需要严厉打击。

有楼盘需先交66万“团购费”

易居百城房价数据显示,从2019年1月开始,南宁的房价从2018年底的10900元/平方米左右涨到11600元/平方米以上,涨幅较大。但事实上,该数据并不能完全体现南宁目前的房价水平。记者走访发现,不少楼盘存在几万至几十万元不等的“溢价”。

位于青秀区的荣和公园大道·华府项目,一套106平方米的四房户型总价达到210万元,其中,备案总价(毛坯价格)为91.5万元,还有31.8万元装修费用以及23万元购买车位的费用,外加66万元“团购费”。销售人员解释道,这66万元实际上是“溢价”,之前拿地的时候政府限价,备案价格太低,后来由于市场热度上升,周围的房价都在上涨,而项目不能进行二次备案,因此只能通过“溢价”来补偿这部分房价。

销售人员介绍,这66万元“团购费”需要在交首付款之前缴纳,加上定金5万元,一共71万元。“交了这71万元后,我们才会通知你来交首付款,签订购房合同。”据此,首付款由20%毛坯款、30%装修款、30%车位费用以及66万元“团购费”组成,达到100万元,占总房款的48%。

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