记者发现，回迁户被安置的两栋楼在山河镇边缘，旁边就是玉米地等农田。回迁户王先生也说，“这个小区的位置太偏僻了，明显没有红旗小区的位置好，但是大家实在是等不起了，不得已才同意了镇里的方案，有楼房住总比一直租房子住强啊!”

　　开发商欠大量外债 烂尾楼多套房子被抵债

　　在红旗小区旁，记者还见到了几位“讨债”的人。在韩志国提供给记者的“上远地产”资金往来收据上，写着“红旗小区2号楼4单元702室58.33平×3000元=174990元,抵地泵款”。

韩志国手中开发商抵押住宅楼的收据 张明超 摄

　　王衡和张伟的手中是两份商品房买卖合同，房屋的地址都是红旗小区，都是黑龙江上远房地产开发有限公司出售两个人的，“开发商欠我们的工程款，所以就用房子抵债了，可是我们拿到了合同，却迟迟看不到房子盖起来，手里的合同相当于废纸，现在我们找不到开发商，房子又停工好几年了，我不知道拿着合同应该找谁了。”张伟说。

很多人都手里都有房屋买卖合同 张明超 摄

　　记者从山河镇政府了解到，2011年，红旗小区刚开始建设时，开发公司是黑龙江华融房地产开发有限公司，两年后，开发商发生变更，改成了黑龙江上远房地产开发有限公司。在楼盘停工后，政府部门曾找过黑龙江上远房地产开发有限公司的负责人吴某，结果发现吴某欠了很多外债，在省内的好几个在建楼盘都停工了，而且身体有病，但是一直说正在想办法筹钱。

　　五常市住房和城乡建设局一名董姓副局长告诉记者，山河镇红旗小区之所以成了烂尾楼，是因为开发商资金链断了，不过当初开发楼盘时是五证齐全的，政府部门正在寻找有实力的第三方接盘。

　　没有开发商接盘 烂尾楼何时复建仍未知

　　4月22日，记者联系到了五常市山河镇党委书记佟锐，他告诉记者，红旗小区成了烂尾楼后，43户居民的安置一直都是大问题，去年10月，经过五常市政府部门协商，决定拿出资金对他们进行异地安置，全部安置到山河镇旁的幸福洋房小区，“大部分居民都同意了，只有两户居民不同意，坚持要回到红旗小区。”

　　佟锐说，回迁户被安置后，政府收回了房屋拆除补偿协议，现在正与回迁户协商，取得回迁户的授权，让镇政府代表居民起诉红旗小区的开发商，对应该回迁的居民楼进行诉讼保全，“整个红旗小区很多楼都被开发商抵押给了材料商和建筑商，现在归属问题还比较混乱，我们现在也在统计这400多套房子有多少被抵押了，有多少被出售了，有多少是给回迁户的。”

红旗小区后楼只盖了一层，院内杂草丛生 张明超 摄

　　对于建筑商、材料商跟开发商的商业纠纷，佟锐建议他们走司法程序。“等我们查清确认了房源归属，法院进行了诉讼保全和判决，下一步就可以寻找有实力的开发商接盘，从而解决烂尾楼的问题。”不过对于什么时候能将烂尾楼复盘，佟锐说，自己也不确定，一切要等法院的判决。

　　记者从黑龙江省住房和城乡建设厅了解到，今年黑龙江将在全省范围内开展“烂尾楼”专项整治，理清项目权属，解决产权纠纷，追缴相关费用，有效盘活全省“烂尾楼”工程项目。

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