涉及的骗局逐步露出水面

骗取房产过户后进行抵押

“某通”房地产经纪有限公司法人代表叫李某峰。李某峰利用急于房主卖房的心理，故意以做高价格、提供优质买家、交易速度快、可马上变现等理由吸引房主委托交易。

一旦有房主上当

便一步步落入其设下的骗局

STEP 1：是乔装买家诱使房主签订购房合同。李某峰暗地里指使布吉茂业分店业务员、亲戚，假扮买家与房主以略高于市场的价格签订购房合同。

STEP 2： 篡改《委托书》，定制“霸王条款”。为了让房主确信其分店的中介资质，李某峰会安排业务员一次性给付3-5万定金，但同时以交易手续复杂，让房主少跑路为名，要求房主签订一份《委托书》并去公证机关进行公证。

其实，这份《委托书》是由李某峰精心炮制的，其格式、条款与正常的委托书不无二致，不同的是，李某峰篡改了委托书的第一项条款,既签订此委托书后，就代表房主委托李某峰“全权办理出售房产的相关事宜，办理出售房产的过户、转移登记的相关手续……”。

STEP 3：忽悠房主签订空白合同。业务员接连抛出交易会遇上一些意想不到的诸多问题，既耗时又费精力。

当房主开始犹豫时

业务员会“善意”提醒房主，为了顺利交易，可以全权由其搞掂，只要签订一大堆包括“借款合同”在内的空白合同，便能让房主坐等房款早日进账。

然而，在随后的几个月，不要说尾款，许多房主就连首付款都迟迟看不到影子，不停地向催问交易进展。

这时

李某峰便让业务员出面向房主

进行劝慰、解释，拖延给付房款时间

遇有房主警觉，便会“拆东墙补西墙”地分期将房款还给房主。而绝大多数房主，都还在业务员的忽悠之下云里雾里，认为自己的买卖房产过程属于正规交易，只是银行打款的速度太慢而已。

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