（原标题：400套房预售给1400人延安铂鑫房地产涉嫌违规销售被停改）
在延安万和广场项目预交15万元房款，选房当天却得知开发商将400多套房源预售给了1400多人。目前，当地政府已成立工作组调查此事，并督促企业拿出退款方案。
400多套房源选房时现场来了1000多人
今年7月份，延安市民王先生在位于城区黄蒿洼的延安万和广场预购一套住宅房。该楼盘由延安铂鑫房地产开发有限公司开发，协议中并未约定具体价格，只预交了15万元。
“销售人员说每平方米4500元到5500元左右，为复式结构，买一层送一层。在网上查了一下有预售证，考虑到比较划算，就买了。”王先生称。
协议约定开盘时间为10月31日。当天，王先生早早赶到售楼部，才发现无法按照约定选房：仅有400多套房源，现场却来了1000多人。购房者李先生说：“这时我们才知道实际上有这么多人预购了房子。”
“当时销售人员说预交款多可优先选房”
随后，很多购房者发现与开发商签订的协议不是商品房预售合同，而以公寓认筹或者排号协议为主。最早的协议约定有具体的楼层和房号，后来签订的协议中只有意向楼层。
市民杜先生提供的公寓排号协议中，房源范围为甲方开盘时规定的范围，客户根据排号顺序选房。若选房不成功，开盘后30个工作日内，可申请办理退排号金和预订的年收益。其中，排号金3万元、5万元、10万元、15万元，总房价分别可抵扣3.5万元、6.5万元、13万元、20万元。
“当时销售人员说，预交款多就具有优先选房权，所以很多人都交15万或者10万，还有交30万的，只有个别交了3万到5万。”杜先生称，如果一开始就知道是这样销售房子，说什么也不会买。“现在房子遥遥无期，钱也一时半会退不了，大家都很着急”。
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原标题：房产巨头到了“活不下去”的程度了吗？2018年，娱乐圈的戏码仿佛都被地产和金融抢走了，一个个粉墨登场，又匆匆退场。最新的的主角，是万科——曾经的中国房地产一哥，刚开机的电影定名叫做《活下去》。
