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楼盘降价引发纠纷:购房者没亏 只是少赚一点而已(2)

2018-10-09 08:38:51  中国证券报    参与评论()人

“二期中的顶层、底层房源较一期有降价,但中间楼层涨了,这样一降一涨后总体均价基本不变,这是公司为了销售便利而对定价策略作的一点调整。”一位不愿具名的该项目销售人员告诉记者。

“降价35万的情况只在个别楼层和房源中存在,主要由于一期房源景观更好一些,所以顶层、底层的定价也相对略高一些。”前述项目销售人员这样解释道。

目前仍具性价比

记者同时了解到,部分一期业主的维权行动并未影响到项目二期的销售,项目二期推出的155套房源目前已经售罄。

公开信息显示,该项目位于杭州市萧山区,并非市中心区域,但由于该区域新房供应较少,且项目均价显著低于周边二手房均价,项目在该区域中仍均有较高性价比。

记者走访项目周边二手房市场了解到,项目所在地附近的住宅房源单价在2万元-2.3万元/平方米左右,酒店式公寓单价在1.7万元-1.9万元/平方米左右。

“附近住宅房源最高卖到过两万五千元一平方,现在回调了一点,目前附近有一些二手酒店式公寓在卖,单价在1.7万元-2万元左右,所以如果能买到该项目的限价房,肯定是赚的,只是赚多赚少的问题。”一位房产中介人士告诉记者。

一位杭州房产从业人士告诉记者,今年杭州对新房价格做出限制,实行摇号购房,这使得能摇中的购房者大多都能买到比市场价格低的房子,“从目前的周边搜房价格来看,购房者并没有亏本的问题,只是少赚一点而已”。

9月以来楼市整体遇冷,以杭州为例,中国证券报记者了解到,9月以来上市限价楼盘越来越多,购房者趋于理性,观望态势明显,摇号中签率越来越高,多个楼盘出现摇号补选、开盘未售罄等现象,甚至有部分楼盘出现撤销摇号登记的现象。有业内人士指出,或许未来非热门楼盘将不需要摇号。

此外,一些销售进展不佳的楼盘开始重启引入中介分销。而事实上,2017年以来的杭州楼市很少需要引入中介分销,这也从一个侧面反映了市场趋势已经出现了明显变化。

(责任编辑:周晶晶 CN032)
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