去库存引发需求虚增，带动炒作风头
去库存引发需求虚增，带动了一部分资金入市，形成了炒作的风头。
在尹中立看来，与一二线热点城市不同，三四线城市在房地产去库存政策的刺激下也出现了交易火爆的情况。其中核心在于三四线城市的棚户区货币化安置。尹中立指出，在货币化安置下，三四线城市出现了需求虚增的情况，由于购房者手头有钱，增加了很大的购买力，这在一方面减少了库存，但另一方面也引来了房企拿地再建造后形成了炒作的风气。
按照国家统计局的数据，今年4月末，商品房待售面积56687万平方米，比3月末减少642万平方米。其中，住宅待售面积减少645万平方米。
按照中原集团的监测数据，伴随着部分城市库存减少，全国库存数据已经跌至44个月新低。
而库存告急也使得部分城市蠢蠢欲动，出现“一房难求”的“火爆”场面。
“经济带概念”城市成投资主要目标
“经济带概念”城市是楼市调控下“火爆”的另一个原因。
在王业强看来，当前“经济带概念”的城市成为购房以及投资的主要目标。
以西安为例，今年2月，西安获批建设国家中心城市，成为中国第九个国家中心城市。根据发展目标，到2035年，西安国家中心城市和功能完备的城镇体系将全面建成，同时关中平原城市群也将成为具有国际影响力的国家城市群，引领西北地区发展。
根据社科院发布的数据，4月份西安房价同比上涨73%，位居全国第一。而这已经是西安连续很长时间房价涨幅高居全国前列。
王业强认为，如果城市的房价上涨是有基本面支撑的，那风险相对来说是可控的；相反，如果城市的房价上涨并没有基本面支撑，纯粹由房价继续上涨的预期支撑，那就是泡沫，需要加强风险控制。因此可以看到，一些有预期、有概念，相对安全的城市成为炒房的目标。
