此外，根据多个专业机构监测，近年来一二线大城市租赁需求持续增长，租金水平趋势性上升。据千龙网云房数据中心统计，截至今年1季度末，上海市月租金67.7元/㎡，同比上涨4.0%；深圳市月租金76元/㎡，同比上涨3.2%；杭州市月租金50.5元/㎡，同比上涨6.3%；南京市月租金44.8元/㎡，同比上涨1.1%。
签合同后又加收费，刚住1个月被“黑中介”威逼退房
“有的长租公寓涉嫌消费欺诈，而消费者却无处维权。”不久前到南方某城市工作的何先生说，他入住了一家品牌公寓，没想到签订合同后，长租公寓又收取了排污费、热水费近1000元。
何先生说，这种签订合同后又收费的行为涉嫌消费欺诈，他首先打电话报警，警方让他找住建部门的房屋租赁处，可是电话一直打不通。他又打电话给消协、物价局、市长热线，得到的答复都很含糊。“我后来要求退押金退租，可公寓方说不交费不能退押金。合同上写的房租一月2300元，实际花了3300元都不止。”
记者调查发现，目前租赁市场上“黑中介”、虚假房源、中介收费不合理等乱象仍屡禁不止。在北京租房的张女士从一家中介处租到一套小两居，以“押一付三”的方式交纳了近万元租金。可是刚住进去一个月，中介就通知她房东要将房子收回，并以各种方式威逼她退房，等张女士报案后才发现是“黑中介”。
在杭州钱江新城工作的李嘉已经租房3年多，他告诉记者，目前市场上的租赁房源绝大多数是私人房产，租赁合同一次只能签订一两年。租住在南京“东南青年汇”公寓的大学毕业生王华说，即便是政府提供的公寓，租赁周期也不长，有的要求一年一签，有的只允许毕业住3年。
“现在都说保护承租人的利益，可是出租方的利益谁来保护？”海口市民陈先生说，他的一套新房出租4年后面目全非。“有的承租人对房屋很不爱惜，而出租协议对于出租人的保护条款不明晰。”
