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北京二手房挂牌量涨三成 90平米户型一个月降70万

2017-11-15 15:15:41  环球网    参与评论()人

原标题:北京二手房挂牌量涨三成,90平方米户型一个月降了70万

上个月,北京共成交6371套二手房,再创今年新低。

从中介提供的成交价格来看,也连续6个月小幅下滑。而在成交量下降背后,房产中介里新增房源的挂牌量却在增长。

业内分析,整体成交低迷的背景下,一些有着刚性改善需求的换房业主,开始成为近期成交的主力。

90㎡二手房一个月降价70万

“相比调控新政刚出台时的普遍观望,最近很明显会增加房源量。”麦田房产双井店一位负责人向记者介绍。

据麦田房产统计显示,10月份的新增房源挂牌量,环比9月份增长了30%,创下了今年3月份以来的新高。而在业主调价房源中,降价房源比例达到92%,和上月相比小幅微降,但仍处于近几个月来的较高水平。

这位负责人也向记者透露,在新增的房源中,几乎都是换房业主的房源。从价格上看,这些房源的报价本身就是市场价、甚至低于市场价。

她举例,10月初自己负责的一套90平方米二手房以900万元价格成交,而到了前天,同户型则变成了830万元,一个月降了70万元。而如果对比3月份的价格高点时,要降得更多。

一位换房业主表示,因为想尽快卖掉,价格报得很实在,如果买方条件合适,价格还可以再商量,价格预期还能便宜20万元左右。

业内分析,对于换房业主来说,看好了要买的房子,就想尽快把旧的房子卖掉,一方面是为了腾出购房名额,另一方面也为了筹措换房的资金。麦田房产百子湾区域一位业务经理也表示,这样的置换业主,一般比较看重房源品质,如果定下了想要买的房子,旧房的价格愿意下调比较多。

关键词:二手房
 

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