免去押金，对于租房平台是否会带来经营风险？在龙东平看来，免押金的芝麻分门槛，是蚂蚁金服通过数据模型测试后和合作伙伴一起确定的，这部分用户都是比较优质且诚实守信的。通过免押金，平台也能提高自家房源曝光率，吸引相对较高信用、较高素质的租客群体，降低经营风险。
目前支付宝平台上免押金租房的房源比例并不算很高。以上海为例，在信用租房试运行期间，总房源中约15%的房源支持免押金租住。但支持信用免押金的房源，已占支付宝全平台房源成交量的80%。
租房大市场亟待精细化
信用租房的创新，为房屋租赁市场带来了变革。但国内租房市场的乱象，并非引入信用管理这一剂良药可以解决。中原地产首席分析师张大伟分析，租房市场的真正痛点是房源供给，需求庞大而供给有限，让租户们明显处于弱势地位，这就需要给市场做加法，改变现有的供需结构。
目前，多地调控楼市、频出新措打造“购租并举”住房体系，这将让租赁房源的供给压力明显缓解，长期粗放式发展的租房市场迎来精细化管理的新阶段。
根据58同城数据研究院发布的《2012年-2016年5年租房趋势报告》，2016年较2012年，全国租房需求增长102%，出租房源供应量增长93%。研究人员分析，在全国范围内持续推进城市化进程的背景下，一个庞大的租房市场日渐成熟，整体服务水平也亟待进一步提升。
本报记者 孙奇茹 曹政
