“中渝这两年在重庆的项目减少了，但提起加州花园，都知道是中渝的项目，不然都不敢说自己是重庆地产圈的。”重庆本土一家开发商高管表示。
公开资料显示，早在1992年，张松桥和他一手创办的中渝置地在当时尚未开发的重庆渝北区一举拿下2200亩土地，并在该地块上打造了当地著名的高档住宅项目加州花园，在重庆地产界创下高端住宅先河。此后，张松桥又相继投资开发了汇景台、加州城市花园、重庆大学科技园、中渝科技楼等多个大型房产项目，并逐渐将视野拓展至四川、云南等地。
2006年11月，张松桥通过一系列资本运作，令中渝置地成功完成港股上市。
而据中渝置地2016年中期报告显示，截止报告期末，张松桥持有股份合计13.31亿股，在总股本中的比例为51.43%，按照1月27日股价计算，市值达31.41亿港元（约合人民币27.82亿元）。
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值得注意的是，记者查询发现，张松桥还是其他几家上市公司的实际控制人。据港股上市公司渝太地产（0075.HK）2016年中期报告显示，张松桥担任其董事会主席一职，持有股份2.73亿股，持股比例达34.14%，按照1月27日最新股价测算，市值达8.24亿港元，约合人民币7.3亿元。
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此外，张松桥的名字还出现在港股上市公司YugangInt'l（0613.HK）和港通控股(0032.HK)的董事会主席一职中，其持有YugangInt'l股份40.46亿股，持股比例为43.49%；持有港通控股股份1.55亿股，持股比例为41.66%。按照1月27日最新股价测算，其市值分别为6.109亿港元、17.11亿港元，合计约人民币20.57亿元。
如果单以张松桥持有上述公司股份测算，显然难以支撑其在全球市场买买买。
记者发现，张松桥在买买买的同时，在“卖卖卖”一事上也丝毫不手软。自2015年以来，张松桥通过中渝置地先后将重庆、贵阳等地大部分房地产项目转让给恒大、融创等房企，套现人民币近百亿元。
此外，上述重庆房企高管告诉记者，张松桥善于投资，不少项目都赚的盆满钵满。
仅以其2015年51亿港元购置的香港一级历史建筑物的河东花园为例，据观点地产网2016年6月消息，该地块已获批建2幢3层高的分层住宅大楼，每栋最高市值达36亿港元，仅一年升值率就在40%以上。
中资海外豪购停不下来
近年以来，中资出海的案例频见报端。
早在2015年，“中国首富”王健林就在英国伦敦的肯辛顿宫花园大街上买入了一幢与威廉王子的肯辛顿宫相邻的豪宅，交易价格高达8000万英磅，折合人民币7.73亿；去年9月，港股上市公司太和控股也宣布以现金1.12亿英镑（约10亿人民币）的价格，购买白金汉宫对面的一栋豪宅。
此外，上述张松桥被曝拟收购的“奶酪刨摩天楼”所在的伦敦金融城地带，包括上置集团、复星、长实等企业，均曾公布过在该区域的收购计划。
分析认为，中国投资者热衷海外买楼，背后的投资逻辑在于海外物业背后的品牌效应及投资价值。以“奶酪刨摩天楼”为例，该项目2015年曾将44层以单价90英镑/平方英尺租予澳洲经纪人公司，创下金融城最高租金纪录，这一潜在收益显然颇具诱惑力。
此外，近年来人民币在全球货币市场的话语权有所增强，而英镑则由于脱欧等因素影响有所贬值，过去半年英镑兑美元累计贬值幅度近19%，这或许也是包括张松桥在内的富豪愿意花数亿甚至数十亿资金投资伦敦物业的直接动机之一。
