业主反映的情况，记者也向成都中德红谷投资有限公司相关负责人龙先生取证，对方表示需要去了解情况后才能统一作出答复。
专家说法
业主买房也包含小区环境出现矛盾应法律解决
从此前业主多次抗议反对，到后来发生殴打业主事件，再到23日晚间中德英伦方面发布调查说明，整个过程中，中德英伦方面一直强调，建筑属于自有商业物业，开发商有权决定其用途。这一点也引起了很大的争议。此前，全国各地也曾发生过此类事件，不过多数项目最后以停止修建、改造为结局。
长期研究土地和住房市场应用的西南财经大学经济学院副教授、博士生导师刘璐告诉记者，中德英伦城邦发生的事件具有一定的普遍性。“从当前法律来看，开发商虽然有权决定自持物业的用途，但不是跟业主没有关系。”
在刘璐分析看来，之所以出现因“会所”变医院，致使业主不满的情况，与当前房地产市场的通病有关。“现在对开发商来说，商业过剩的情况比较严重，因此开发商自持商业物业的招商就成为难点，这是房地产市场的一个通病。”刘璐说。
实际上，类似中德英伦城邦出现的问题，在全国多个城市都曾出现。今年4月，武汉硚口区一小区的商铺将进驻一民营血液透析中心，遭到小区部分业主联名反对。最终，血液透析中心被迫另选地址。
“虽然一方面开发商有权决定自持物业的用途，但另一方面，业主购买房屋时，支付的房价也包含了整个小区的环境。”刘璐认为，开发商引进小区的业态会对小区环境造成影响。
刘璐进一步解释说：“这种影响有好有坏，如果修一个漂亮的景观，可能促使房屋升值；如果修的是垃圾中转房，可能导致房屋贬值，商业业态和物业价值存在一定关系。”因此，刘璐认为，开发商自持物业引入何种业态，“不是跟业主没有关系”。
“对于业主与开发商出现的此类矛盾，在法治社会和市场经济条件下，提倡用法律和市场解决问题。”刘璐建议。
