市委书记腐败案，牵出离奇地价背后黑幕！(2)
“条件设置看似合理，但是作为一块居住用地，并不需要竞拍者一定拥有办学经验。如此设置，不过是为了让一部分潜在投标人‘望地却步’，以便缩小竞争范围，为某实业投资公司底价拿地排除‘障碍’。”办案人员告诉记者。
邬郁敏是2020年6月被广东省纪委监委审查调查的。据他交代，在其授意下，时任陆丰市有关领导在涉案土地挂牌出让过程中故意设置障碍，甚至公然出面劝阻广州、深圳等有实力、有竞买意向的企业参与，以便让指定的公司竞得该宗土地。
最终，在邬郁敏的操纵下，陆丰市有关部门以教育项目配套的名义，将位于该市运河西4.96万平方米的二类居住用地，以底价5950万出让给指定公司。
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循线查实离奇地价背后的权钱交易
底价拿地的公司是什么来头？
2018年，陆丰市邀请在粤东地区有一定办学经验的某教育公司投资办学。该教育公司与底价竞得涉案土地的某实业投资公司均为邬郁敏同乡陈某实际投资和控制。
投资办学，这本是一件利民惠民的好事。但是学校动工后不久，广东省纪委监委却陆续收到大量反映该学校建设问题的举报。“大多指向时任陆丰市委书记邬郁敏，称其过度、违规向办学单位提供优惠政策，涉嫌与陈某存在不正当往来。”办案人员说。
广东省纪委监委成立核查组，全面核查陈某实际控制公司在陆丰的项目，把房地产项目作为突破口，抽丝剥茧，查清问题。
“市运河西地块单价低得离谱。”办案人员敏锐发现，距离涉案地块仅两公里一块面积相当的居住用地（兼容商业）挂牌单价是运河西地块的5倍，成交单价是运河西地块单价的14倍。不仅如此，相近时间陆丰市挂牌出让的两宗居住用地成交单价也都远远高于涉案土地的单价。办案人员据此判断，该地块价值显然被人为低估，其挂牌成交的背后必有蹊跷。
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