这个一线城市二手房骤冷！但租房却热了 咋回事？(4)

记者走访市场了解到，目前深圳二手房市场观望情绪浓厚。

根据深圳四大房产中介平台数据统计，2月份，全市共计挂盘出售二手房源107472套，与1月的112959套在售房源相比，环比减少了4.9%。国家统计局数据显示，今年2月份，深圳二手房住宅销售价格仍有环比0.9%的上行，但与1月环比1.7%的增幅相比出现回落。

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深圳租房市场回暖加速租赁交易量持续上升与二手房的成交冷清相比，年后深圳房屋租赁却出现了一段小阳春，交易量持续上升，市场迅速回暖。

打电话给客户约租赁带看，成为丘桂林现在每天最主要的工作。他告诉记者，随着二手房成交量大幅下降，目前他只能将工作重心转向租赁市场。

记者走访深圳多家房产中介门店发现，二手房指导价新政出台之后，不少门店的二手房业务基本处于停滞状态，但租赁市场却十分活跃，成交明显回暖。

深圳某房地产公司中介丁培双：从年后市场来看，租赁的市场相对于二手市场可以说是火爆，像我们门店，年后成交量差不多是在20单左右，很多客户也从原来要买房转到租，2月份3月份的租赁成交量环比新政之前，也就是1月份，差不多有30%到40%的上涨。

贝壳研究院的研究报告显示，节后深圳租房迎来旺季，看房、成交同步大幅增长。

节后（2月18日—2月28日）深圳全市各区看房量相比春节前（2月1日—2月17日）增长174%，成交量相比春节前增长187%。

其中，龙岗区房屋租赁成交量涨幅居首，相比春节前增长223%，主要由于龙岗存量房多、租金较低，成为不少租客的首选租住区域。

深圳中原地产研究中心研究员李璐：租赁市场，其实有一些业主收盘之后，可能会导致市场上放租的盘源量会增加，租金可能相对还是比较平稳的状态。