值得关注的是，此次，苏州落户新政最大的亮点是，租房可以落户。根据《意见》，落实租赁房屋常住人口在社区公共户落户政策，经房屋所有权人同意可以在房屋所在地落户，也可以在房屋所在地的社区落户，破除隐形门槛。按照新出台的《苏州市人民政府关于调整人才落户相关政策的通知》要求，进一步放宽人才落户条件，不断推进非户籍人口落户进程，进一步优化人才落户政策，顺应现代化人口流动趋势，吸引更多人才流入苏州。

在业内人士看来，租房可落户能真正保障租客的权益，对落实“租购同权”具有积极作用。同时，能够缓解一部分住房需求，有利于平稳房价，推进市场健康发展。

事实上，苏州不是第一个租房可落户的城市。2019年，在郑州放宽人口落户的政策中，增加了租赁住房落户条件，具体为：在郑州市中心城区租赁住房满1年的外地市人员，可到中心城区租赁住房所在地派出所户籍室（户籍服务站）申请本人及其共同居住的配偶、子女和父母的户口迁入；在县（市）、上街区政府驻地镇和其他建制镇的租赁住房入户的，不要求租赁时限。

但是，苏州租房可落户政策在中央经济工作会议期间印发，信号意义较大，这或许为后续其他城市拓宽落户通道提供参考。12月16日至18日举行的中央经济工作会议，就曾提到“逐步使租购住房在享受公共服务上具有同等权利”。

贝壳研究院首席分析师许小乐认为，“租购不同权”是影响租赁市场发展的首要障碍，我国现有户籍制度与社会福利及社会保障挂钩，由于不同城市的社会福利及保障差异较大，在哪个城市落户就成为能否充分获取社会福利的关键。目前我国落户的政策与房屋挂钩，在实际执行过程中是以“房屋所有权”为原则，这也就意味着“租房”获得社会福利的优先级较低，“租购歧视”现象存在，会影响城市租赁市场的发展。

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