中华网

设为书签Ctrl+D将本页面保存为书签,全面了解最新资讯,方便快捷。
军事APP
当前位置:新闻 > 社会新闻 >

受疫情影响理发店关门28天 法院判房东返还部分租金(2)

受疫情影响理发店关门28天 法院判房东返还部分租金(2)
2020-05-29 10:52:53 北京头条客户端

另查明,原告黄先生于2020年3月3日支付被告邱女士2月份、3月份店租3200元,原告黄先生因疫情防控需要暂停营业期间为2020年1月25日至2020年2月21日,共计28天。

不可抗力导致暂停营业法院判令减免

法院认为,本案中原告承租被告店面经营理发店,双方为此签订了租赁合同,约定了租赁期限、租金金额、付款方式等事项,双方形成了合法有效的租赁合同法律关系,租赁期间双方均按合同约定履行各自义务。但2019年年底,新型冠状病毒性肺炎爆发,各地相关部门发布了疫情防控文件,诸多场所应要求临时关闭,暂缓营业。此次新型冠状病毒疫情系全国重大突发公共卫生事件,爆发突然、影响范围广、严重程度高,且截至目前尚未研发出特效药物,而原被告签订租赁合同的时间是2018年8月1日至2021年8月1日,此次疫情系不能预见、不能避免、不能克服事件,属于不可抗力。根据法律规定,因不可抗力不能履行合同的,应根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任。本案中,原告承租被告店面从事理发,基于疫情不可抗力的影响,按照政府要求,暂停营业,这既是承租方(原告)的义务,也是出租方(被告)的义务,原被告均有责任与义务执行政府为公共安全发布的疫情防控指令,而因疫情原因不能正常营业期间的店面租金应当按照公平原则,适度减免,原告因疫情原因导致暂停营业的期间共计28天,而每月租金为1600元,故原告主张减免部分租金即700元的诉讼请求符合法律规定,法院予以支持。

近日,黎川法院判决该案,判令邱女士退还黄先生店面租金700元。

(责任编辑:路子康 CN078)
关键词:

相关报道:

    关闭
     

    相关新闻