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企业打赢九千万官司 对方公司却正在破产(3)

企业打赢九千万官司 对方公司却正在破产(3)
2019-05-16 08:59:47 澎湃新闻

用地性质变更久未办理,法院判决天丰置业违约

不过,钱到账后,涉案地块用地性质变更办理却并未如想象中顺利。

2010年1月7日,宏泉公司与天丰置业又签定一份《合作开发补充协议》。《会议纪要》显示,宏泉公司为支持天丰置业在办理手续过程中遇到的资金困难,同意明月湾公司提前支付5000万给天丰置业,天丰置业也承诺在20个工作日内办妥协议约定的用地性质变更手续。

2010年10月8日,宏泉公司向金庭镇集体资产公司打款5000万元。金庭镇集体资产公司董事长金剑良在接受询问时称,经时任金庭镇党委书记口头指示,上述5000万元以资产公司名义出借给天丰公司的,此外,宏泉集团打入镇财政所的1.7亿元也转入集体资产公司。

此后,因涉案地块仍久久未能办理用地性质变更,宏泉公司遂向法院提起诉讼。

江苏高院2013年民事第0007号判决书显示,天丰置业曾以土地性质的变更须经行政审批为由,主张合同无效,还要求宏泉公司返还明月湾公司股权及赔偿损失。

江苏高院认为,虽然用地性质最终能否变更属于行政审批的范畴,但法律并未禁止当事人在协议中对此与相关的民事权利义务进行约定,宏泉公司与天丰置业所约定的协议条款不违反法律、行政法规的强制性规定,因此合同有效,对天丰置业的主张不予支持。

江苏高院认定,天丰置业构成违约,应返还已付款及利息。据《合作协议》,宏泉公司应支付给天丰置业的29963万元中包括涉案地块的土地成本款2亿元和合作预分利款9963万元,由于双方合作建立在40年餐饮、旅馆业用地基础上,故天丰置业应按相应比例退还款项。

最终,江苏高院判决,天丰置地给付宏泉集团9541万元及利息。

宏泉集团不服判决,提出上诉。2015年12月18日,江苏高院作出裁定,维持原判。后宏泉公司又向最高法提出再审申请,于2017年12月29日被驳回。

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