应该说，当前房地产市场出现的量价齐升问题，不是什么新问题，而是老问题在新条件下的重现。过去较长一段时间，房地产市场的问题，主要都表现为紧一紧、停一停，松一松、跳两跳，有时甚至跳多跳。正因为如此，房价基本上处于“调控+上涨”的模式当中，导致广大居民只能负债购房，牺牲其他消费购房，透支未来消费购房，掏空了六只口袋，也掏空了消费潜力。面对再次出现“量价齐升”问题，决策层没有含糊，立即对相关要求进行了重申，告诫地方政府、开发商包括炒房者，不要再抱侥幸心理，“房住不炒”定位是不会变的，调控只会围绕长效机构做文章，而不会轻易退出。住房和城乡建设部则按照中央要求，对2019年第一季度房价、地价波动幅度较大的城市进行了预警提示。
中央政治局会议再次对房地产方面的问题进行强调和要求，释放了未来房地产市场政策将重点围绕如何建立长效调控机制而展开的信号，其中城市政府的主体责任，将是长效调控机制的核心。正是因为把地方政府的主体责任放到了房地产长效调控机制的核心地位，地方政府就必须按照一城一策、因城施策的要求，出台适合城市特点的房地产市场长效调控制度和措施，尤其是针对房价的政策，会更多、更具体、更实在。从这些年的情况看，只有房价是最不能出现问题的，一旦房价出现问题，房地产市场调控就会前功尽弃，而“房住不炒”定位直指房价和地方政府的责任，可以说，没有一个地方政府敢对此不认账、不用心。
这次中央政治局会议虽然没有用更多篇幅强调房地产市场调控的重要性，但会议再提“房住不炒”，蕴含非常深刻，指向非常明确。中央对当前楼市调控的政策和方式是满意的，对各地落实“房住不炒”定位持肯定态度，现有楼市调控政策要继续坚持下去，想钻调控政策空子的人最好打消念头，否则“吃相”可能会很难看。
近期，房地产市场引发的关注颇多。个别城市政策调整的消息不时传出，加上当前局部楼市呈现小幅回温态势，有观点据此认为房地产市场调控释放了放松信号。果真如此吗
