网拍规则早已详细公布
《法制日报》记者注意到,相较于苹果手机等拍品,其他被执行房产的网拍则显得冷清很多。在不少被执行房产的网拍过程中,围观者多,参与者寥寥。个别成交房产甚至以低于评估价几十万元的拍卖价格成交。苹果7被“爆拍”背后,究竟有多少法律问题?
“这是2014年1月江苏法院入驻淘宝司法拍卖平台,进行司法网拍以来遇到的新情况。”江苏省高级人民法院执行局黄涛认为,近年来司法网拍弥补了传统拍卖中“暗箱操作”“围标串标”问题,净化了司法拍卖的环境,越来越受到当事人和社会公众广泛认可,但也不排除这起案件中暴露出的权利任性问题,企图干扰法院执行拍卖。
记者注意到,秦淮区法院在开拍前依据规定对此次公开拍卖活动发布《公告》和《竞买须知》。《竞买须知》明确竞买人须在淘宝网上实名注册,如参与竞买人未开设淘宝账户,可委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人)进行,但须在竞买开始前向秦淮区法院办理委托手续。
《竞买须知》规定,竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前,按淘宝系统提示报名缴纳保证金20元,系统会自动冻结该笔款项。拍卖成交的,标的物竞得者(以下称买受人)冻结的保证金将自动转入法院指定账户,其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻。
《竞买须知》还明确,拍卖成交后,买受人应于2017年9月15日17时前缴入法院指定账户,并在9月22日17时前(凭法院财务室收据、付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件)到秦淮区法院签署《拍卖成交确认书》并领取拍卖款收据,于签订确认书后五个工作日内办理交接手续。
其中,法院还提醒要求竞买人谨慎参拍,如买受人逾期未支付拍卖款,妨碍人民法院正常执行的,法院将根据情节轻重,依照民事诉讼法规定,追究买受人相关法律责任,依法采取罚款、拘留等处罚。同时,法院可以裁定重新拍卖。
按照规定,重新拍卖时,原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的,交纳的保证金不予退还,依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。
悔拍后是否补差价引争议
“27万元一部苹果手机,显然远远超越了司法拍卖的初衷,如果买受人悔拍,这里就有个补差价的问题。”相关人士认为,法院完全可以根据法律规定对恶意参与竞拍、事后又悔拍的买受人采取罚款、拘留等处罚,毕竟司法拍卖并不是“娱乐”,权利不能任性。
