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全民炒房时代终结 互联网理财平台成投资者热选

2017-09-08 10:07:13    中国新闻网  参与评论()人

  全民炒房时代终结 投资客转向桔子理财等稳健保值型产品

统计显示,今年上半年,有1163家上市公司持有的投资性房地产资产比一季报均有所减少。在披露投资性房产情况的上市公司中,77.8%的公司是在卖房子。中央上半年的一系列史上最严调控组合拳效力逐步显现。而在房产商都喊着日子不好过的同时,一线城市楼市交易呈现下滑趋势,原先被过度炒作的学区房更是快速降温。各种迹象表明,全面炒房致富的时代或将终结。为了财富保值增值,投资者纷纷掉头转向桔子理财等互联网理财平台领域进行投资。

房产政策趋严,炒房族纷纷撤离

今年4月6日出台的楼市调控文件直接从地方政府和开发商下手,可谓史上最严楼市调控政策。内容包含有,面对不同的抵消化周期,控制好供地节拍;无论是区域性总价,或是楼面价,一概不得呈现新高;房价下跌压力大的城市,建房不只要开启快速审批通道,对迟延上市,捂盘必定要严处;对任务不力,未完成调控目标的处所,将对有关处所主管局部和义务人约谈问责等。

此外,因城施策,按捺炒房行动、摆荡市场的调控政策一条接着一条。比如北京开发商和中介不得炒作学区房、低价房,严禁房地产经纪从业人员一年内买入卖出同一套房屋。广州则是家庭新买住房需满两年才调让渡,法人新买住房需满三年才调让渡,住房赠与满两年后才调卖。成都则为所购商品住房自合同立案之日起、二手住房自载入不动产挂号簿之日起5年内不得上市让渡。厦门要求新购住房,需获得产权证满两年方可上市生意。

还有去年下半年,央行等七部门出台新规,禁止房产中介提供“首付贷”。本轮房产调控,禁止“首付贷”的监管态度也被重申。因此,今年的炒房族,除了要面对高房价之外,另一个绕不开的话题就是贷款利率的升高。目前各大银行纷纷收紧贷款额度,同时提高购房贷款的利率。据最近有购房者透露,房贷利率是在基准利率的基础上上浮1%;而本周,即使购买的是首套房,购房贷款的利率也要在基准利率的基础上上浮5%。因此,炒房族在购房贷款利率上涨的同时,能否按时发放贷款也是个问题。

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