记者了解到，按照正常的购房流程，签订购房合同后两个月后便可办理贷款，所购房屋封顶，便可开始偿还贷款。对于中弘·山由谷项目迟迟不能办理贷款一事,有业内人士推测：“此种表现有可能是所在土地或许涉及抵押。”
“如果土地涉及抵押给第三方，那么在解抵押之前，是不能办理按揭贷款的。”建行有关工作人员说道。
按照银行人士所言，中弘无法为购房人办理房贷或许正是因为其无力偿还抵押贷款。这或许也能解释中弘为何提出分期退款或缴纳违约金才可退房。
另有媒体报道称，今年8月，中弘·由山由谷项目的材料提供商便曾向中弘讨债。甚至在去年6月，中弘内部还传出“拖欠员工工资”的消息。
据统计，近两年内，中弘通过股权融资69亿元，目前尚有32亿元在计划中，以发行公司债券形式融资25亿元，截至上半年末，负债总计176.32亿元。
资金或许已经成为中弘所要面临的最大问题。加之近年来中弘仍在文旅地产大肆扩张，或许也是中弘难以支付购房人退房款的重要原因。
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