这些庄园所出租的土地均在一亩左右，并提供保温大棚、室外田地和休息室，有些庄园还免费提供果树、菜籽、肥料等。庄园提供全托管和半托管服务，由农业管家代为打理。
大型庄园先将土地集中，再把土地分割成若干单元，出租土地一定时间内的使用权。都市人以10年、20年为期，签订租用合同，若以10年为期其租用价格在15万~20万元不等。
嘉年华庄园的经营者之一冯新伟介绍，其庄园在荥阳黑李村租了500多亩地，每亩地支付给农户2000元，并每年递增100元。通过规划渔樵耕读等基础设施，赋予土地文化意义，200多个“私人农庄”已几乎出租完。
走访中，许多庄园均称庄园里的土地不愁出租，且差不多都出租完了。
【发展】
统一租地分割包租
集约化管理
一位业内人士表示，原来有些村子也搞过面对面认领的方式，但最后无疾而终，“很多人只有几分钟热度，暂时的兴趣无法让他按照春种秋收的节奏来管理。”
惠济区户庄一名村干部直言，零散地出租几分一亩地，对村民来说不够费事钱，还得提供工具什么的划不来。
慢慢地，大型集约化管理就成了趋势。由“庄园主”统一租地，分割包租，统一管理，“可以单人认领小块地，也可以统一经营。”
经过七八年的运营，黄河边上河滨园农庄的刘先生认为，这样的方式才是进退有序的。
【提醒】
租地时要看好“五证”
