参考消息网5月15日报道 外媒称，悉尼和墨尔本在全球增长最快的高端房地产市场排名中名次下滑，而且其缓慢的市场增幅将被中国大城市高涨的需求所超越。根据权威调查机构莱坊发布的全球一线城市指数季度调查报告显示，这两个城市在热销高端住宅市场都排进了前十位。
这是上海市马当路附近一处新开盘的在售商品房。新华社记者陈飞摄
据《澳大利亚人报》5月10日报道，莱坊的国际住宅研究团队合伙人凯特·埃弗里特-艾伦说，中国城市名列前茅，首屈一指的广州高端房地产市场房价在3月份跃升36.2％，北京则上涨了22.9％。上海上涨19.8%，排名第四。但客观来讲，广州房地产价格上涨的基数较低。
埃弗里特-艾伦还说道：“广州之所以出现房产市场价格大幅上涨是因为其有效住宅库存紧张，而且城市的政策制定者没有及时采取多数一线城市常见的降温措施。”
报告显示，在截至2017年3月的一年里，悉尼最顶级的那5％的住房，价格涨幅达10.7％。
一年前悉尼房屋市场涨幅为12.3％，排名第三，而现在已跌到第六位。
与此同时，墨尔本的豪宅市场增幅从一年前的12.1％放缓至8.6％，放缓幅度显著，其去年排名第四，今年排名第九。
此外，投资银行瑞银集团上个月预测澳大利亚房地产市场发展程度已经达到顶峰，而美国核心逻辑咨询公司数据显示，4月整个悉尼房地产市场的价值略有回落。
悉尼、墨尔本豪宅市场增幅减缓
但莱坊房地产经纪公司的澳大利亚住宅研究部负责人米奇-埃莉·切谢尔斯基则指出：最新调查显示，悉尼和墨尔本的豪宅市场仍然带有一定程度的避险投资成分。
据了解，多伦多房价增长了22.2％排名第三，对此，加拿大安大略省上个月已宣布对多伦多采取市场降温措施，其中包括对外国买家征税15％，限制新建筑物租金上涨；韩国首尔增涨了17.6％。
此外，该报还告发现，世界各地的高科技技术中心房产平均价格的涨幅高达7.4％，高于平均涨幅为3.2％的金融中心。但是，旧金山，作为全球技术中心其房价增长幅度仅为1.8％，略高于金融中心纽约，纽约的价格涨幅为1.7％。
据此，寻求交易的高端买家需要关注的信息是，该排名中包含的41个城市中有13个城市房价下跌。
其中苏黎世的价格下降了7％，伦敦下降了6.4％，日内瓦下降了2％，而罗马比较稳定。
新闻多一点：带你见识下10亿一套的中国第一豪宅，到底有多壕！
如果说2015年是中国豪宅元年，那么2016年可能就是中国豪宅进化的元年了。众所周知，在已往的中国豪宅中，西式生活方式往往是项目的主打亮点。一方面很多项目营造的西式现代生活令准业主神往，但另一方面由于缺失中国传统文化的注入，无本之宅又不足以打动真正的高品位买家。
2016年，随着苏州桃花源的横空出世，中国豪宅发展轨迹产生了剧烈变化。古香古色的园林式建筑取代了以往的西式风格，桃花源以建筑的形式，复兴了根植在中国人血脉中的文化传统。也难怪这个中国豪宅新坐标立刻吸引了世界的目光。
华尔街日报截图
2016年6月7日，全球著名财经媒体美国《华尔街日报》以“来自中国的最贵私宅”为题，曝光一座标价10亿的顶级中式园林大宅，随即引发纽约时报、泰晤士报、悉尼先驱晨报、FT全球财经、寰域居等欧美近百家权威媒体关注报道。
坐标：中国，
标价：10亿。
神秘德国买家询问邮件截图
据外媒披露，截至目前，该“10亿大宅”已累计收到来自全球范围的询洽电话近千通，部分潜在买家已经进行了“三轮以上”的当面洽谈。潜在买家名单中，以来自美国、法国、瑞典、澳大利亚以及中东等地的富豪为主，其中更包括“拥有沙特王室背景”在内的多个全球超级家族。
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国内媒体截图
“10亿大宅”新闻在国内同样引发轩然大波。人民网、新华网、凤凰网、澎湃新闻、今日头条、雅昌艺术网等媒体纷纷跟进报道，新闻点击量迄今已经突破千万，亦由此引来网友的疯狂吐槽评论。有网友赞叹：“这才是真正的壕！”“代表中国文化的顶级豪宅，赞一个！”也有网友调侃：“10亿？思聪马云听了都要心一抖啊。”
一座中式园林大宅引发全球轰动效应，不仅打破了此前某国外媒体“中国无豪宅”的论断，更凭借其象征中国文化最高成就的纯正苏州园林风格，让见识广博的国际媒体与超级富豪家族亦不由得为之倾倒折服。
近日，记者几经周折，始与“10亿大宅”所在的融创·苏州桃花源取得联系，来到自古即有“上有天堂、下有苏杭”之美誉的古城苏州，并有幸走进这座被誉为“东方国宝·全球孤品”的顶级中式园林别墅区，一睹10亿天价背后的无言大美。
沿着苏州城市中心金鸡湖、独墅湖交汇处的“双湖”沿岸驱车前行，不经意间，一座低调威仪的迎宾正厅悄然映入眼帘，其功能造境取法古建礼制，两棵迎客松苍劲翠绿，与一汪镜面池水互为映照，显露出古人“空明澄澈”的境界追求。
穿过迎宾厅，步入园林内，一派白墙黛檐错落有致，一幅万千气象渐次展开。
据资料显示：苏州桃花源复刻北宋苏州平江古城规划理念，引23万平米天然湖水入园，包括南北主轴、东西水巷、八座园林、“春夏秋冬”四季院组团、十八大景观、二十五条街巷、中式双会馆等，其境地之浩渺盛大，技艺之繁复精细，无不令人叹为观止。
园林的营造主理人为拥有500余年历史的苏州园林鼻祖“香山帮”。经了解，“香山帮”独家秘传的造园古法技艺于2012年被正式列入“人类非物质文化遗产”，目前仅存的匠人平均年龄已达50-60高龄，正面临断代之虞。
脚下这条看似寻常的园林小径，其卵石粒全部一颗颗精挑细选，经过特级抛光与定制加工，再由“香山帮”匠人遵循古法拼花雕鉴、蹲地铺设而成，据说因其极为耗时，“平均一天只能呈现一平方米”。
园林古建中随处可见的细部构件，材质工艺最为严苛，亦最让人震撼。
从珍罕的金丝柚木构，到寓意“富贵不断头”的卍字纹挂落，从专在苏州本地开模定制的小青瓦，到以“五板五木”衔接而成的屋檐戗角，从全中国独一处遵循古法研发定制的2.5米长窗，到多达十几种造型样式的苏式花窗整座园林，堪称一座中国园林古建的博物馆与“活化石”。
园林内的假山，由曾为承德避暑山庄掇山的“香山帮”大师袁荣福逐块按照“瘦、漏、透、皱”的太湖石精髓亲手垒叠而成。
苏州园林传统的“美人靠”，工艺几近失传，建造难度极大，仅一个美人靠就需要毕五位匠人之合力才能完成。
漫步园中，长廊、亭阁、楼榭、漆瓦、砖雕、匾额、楹联，处处形制考究；举目所及，花木、流水、跌瀑、山石、修竹，步步境随心移。难怪中国收藏界第一人、向以眼光苛刻著称的马未都先生来到这里亦不由得惊呼“人间仙境，不过如此！”
穿过整座园林，一派烟波浩淼、铅华洗尽的天然大湖恢宏呈现，心境气度与天地宏构融为一体，豁然开阔。面对眼前这幕犹如遗落人间的幻景，试想假若当年的苏舜钦来到这里，又该写出怎样的一部《沧浪亭记》？
据苏州桃花源负责人介绍，“10亿大宅”坐落于一处独立的湖心岛屿之上，正南沿湖，三面环水，集纳业主家族的居住、隐修、社交会所、家族博物馆等功能于一宅，更承载着中国文化回归、家族文明传承等多重象征意义。
私家庭院内，时间仿若静止了一般。或独自品苕、神思、挥毫、抚琴，或与三五名仕知己论道、游赏、闲步、雅集，穿越千年时光而来的中式生活心境，在这座庭院内无声沉淀。
步入宅中，雅室明堂内，涌动雍容之序与浩然之气；璀璨吊灯优雅垂下，明心见性；多宝格上，安放着古籍、瓷瓶、珍玩；梨花桌面上，光洁可鉴一尘不染，太师椅侍立桌旁，一缕香熏让人沉醉无不让人恍若置身于古时名门望族的优雅生活场景中。
据了解，苏州园林正面临严重的断代危机，目前市场上可供交易的苏州园林仅以个位数计。“10亿大宅”无疑为当代私人持有一座苏州园林提供了千载难逢的契机，相当于“收藏一座未来的世界文化遗产”，10亿标价，当不足为奇。
结束行程之际，正值黄昏时分，湖面上波光粼粼，风鸣处林涛阵阵，园林一角，灯光隐透，静谧悠然。不由得感慨：值此盛世，以一座大美无言、堪予传世的苏州园林，献礼一个时代、一个圈层，实属幸事。
让世界认可的建筑并不一定是最好的，但符合民族审美情趣和文化追求的却一定最珍贵。苏州桃花源同时做到了这两点。苏州园林作为世界文化遗产，历来代表着中国文化以及中国人生活方式的最高水准。
当前，房地产市场被西方舶来式建筑风格一统天下，苏州园林正面临着严重断代危机，大师匠人的缺位、传统手艺的失传以及私家园林的超高成本等等，都让苏州园林渐行渐远，几近绝迹。如今桃花源另辟蹊径，江南烟雨中，让业主拥有一方园林，在出世入世之间寻找到最佳平衡点，这大概就是中国人对于收藏级住宅的最高追求，也是世界顶级买家的梦中家园吧。
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