昨日，北京青年报记者从大兴区召开的2018年产业空间发展推介会上获悉，农村集体经营性建设用地改革试点以来，大兴区已拆除腾退土地超过9万亩，共储备14个地块约5000亩产业用地，并达到入市条件。入市地块将致力打造符合首都功能定位的产业，例如产业孵化基地等，实现资源更优配置，推动区域品质提升。
大兴区共储备5000亩产业用地
昨日下午，在大兴区月季小镇魏善庄镇，大兴区的5个镇长轮流出场，推介镇里的“自家土地”。作为北京市唯一的农村集体经营性建设用地改革试点区县，大兴区已出台40多个政策文件，以“统筹、集约”为特征的“大兴模式”，被国土部评介为全国“特大城市和发达地区”的入市典范,实现了农村集体经营性建设用地出让、租赁、入股与国有地“同等入市、同权同价”。目前，大兴区拥有集体建设用地的所有镇实现了全覆盖，参与改革的经济组织达到232个、受益成员22万，占比分别为56%、61%，群众真正成为受益主体。
试点以来，大兴区已拆除腾退土地超过9万亩。按照“符合规划、依法取得、用途管制”的要求，大兴区共储备14个地块约5000亩产业用地，并达到入市条件。这些土地将被用于新增大量的产业空间，例如北臧村镇将在入市地块引进科技研发、企业总部等符合首都功能定位的企业；黄村镇将计划打造一个集现代商业、办公、综合服务业为一体的“中国活力港”。
试点入市地块手续缩短至40个工作日
近两年，大兴区以“金融参与”为重点，引导20多家金融机构推出专项服务产品，实现全流程参与，集体土地的资产价值和市场属性，得到了充分的体现。目前，围绕入市所运转的资金总计超过千亿。
大兴区副区长杨蓓蓓介绍说，经北京市深改领导小组批准，试点入市地块采取“区级负责、区级审批、市级备案”审批新程序，二级建设项目审批进行“流程再造”，手续办理综合时限缩短至40个工作日，是北京优化“营商环境”的具体实践。
五镇公布入市地块及产业情况
在昨日的推介会现场，黄村镇等五镇镇长分别介绍了入市地块的优势和未来主要规划。黄村镇拟入市的集体经营性建设用地包括狼垡地区、芦城地区和孙村地区，将打造成产业孵化基地。北臧村镇上市地块中纯产业用地为56.64公顷，上市地块内需引进科技研发、企业总部等符合首都功能定位的企业。西红门镇集体经营性建设用地入市试点项目用地4处，总建筑面积150万平米。瀛海镇86.88公顷集体经营性建设用地将重点发展企业总部、研发中心、科技创新服务、文化创意和会议会展等产业；魏善庄镇近期可上市经营性建设用地面积约55.35公顷，主要用于打造“两区一带”，即临空高端服务承载区、国门商务区和南中轴文化带。
杨蓓蓓介绍说，目前，大兴区围绕农村集体经营性建设用地入市支撑的区级、镇级以及地块控制性规划已形成体系，入市地块总量、布局和实施时序已经全面确定，特别是在结合落实新版城市总规过程，围绕“产城共建、职住均衡”等需求，合理调整规划用途，优化项目用地结构，既能实现产业支撑，又能保障城市功能。文/本报记者张小妹
