现如今，线上线下、百货超市、专卖店、便利店、折扣店、奥特莱斯等零售业态越来越丰富，消费区域也从内向外转移。
北京有句老话，说起京城里最繁华的地儿，就数“前门、西四、鼓楼前”，这是改革开放初期。到了上世纪80年代末，西单逐渐引领京城消费。进入90年代，三环附近的国贸、人民大学、公主坟等地逐渐分流了老商业区的客流，使得首都功能核心区零售市场份额大幅下降。
进入21世纪，房地产开发明显加快，住宅建设不断向外拓展，新建商业设施随之向外延伸，很多综合性购物中心、奥特莱斯等大型商业设施建在昌平、顺义等城市发展新区，首都功能核心区零售市场份额进一步降低。2017年，城市发展新区零售额比重达到21%，比2000年提高了9.1个百分点。
