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房地产开发投资增速创年内最低 2018年走势会如何?

2017-12-16 11:24:12    中国新闻网  参与评论()人

房地产开发投资增速创年内最低

前11个月全国房地产投资同比增速创年内新低;

机构数据显示,11月北京二手房量升价跌,超七成业主看跌

新京报讯 (记者侯润芳)昨日,国家统计局发布的数据显示,1-11月房地产开发投资、销售面积增速双降。1-11月,全国房地产开发投资增速、商品房销售面积增速均比1-10月份回落0.3个百分点。

房地产投资同比增7.5%,创下年内最低点

国家统计局发布的数据显示,11月房地产投资数据继续降温。2017年1-11月份,全国房地产开发投资同比名义增长7.5%,增速比1-10月份回落0.3个百分点。其中,住宅投资68670亿元,增长9.7%,增速回落0.2个百分点。

“7.5%是最近一年内的最低点,预计12月将继续降低。调控下,逐渐高位回落。”中原地产首席分析师张大伟认为。

交通银行研究中心高级研究员夏丹分析,销售增幅缩小和金融监管加强依然对后续开发投资形成制约,投资增速总体呈下滑趋势。

从房地产成交数据看,1-11月份,商品房销售面积146568万平方米,同比增长7.9%,增速比1-10月份回落0.3个百分点,是连续5个月增速回落。

尽管销售面积增速持续回落,但销售额增速回升。

数据显示,1-11月份,商品房销售额115481亿元,增长12.7%,增速提高0.1个百分点。其中,住宅销售额增长9.9%。

而2016年全年,商品房销售面积157349万平方米,商品房销售额117627亿元。

“从1-11月数据看,2017年刷新2016年全年的历史纪录基本已成定局,2017年将是中国房地产历史销售面积与金额双双破纪录年。”张大伟预测,预计2017年全年,中国房地产商品房销售面积将超过16亿平米,销售额也将历史首次超过12万亿。

商品房待售库存创3年来新低

此外,去库存继续加速。数据显示,11月末,商品房待售面积59606万平方米,比10月末减少653万平方米。其中,住宅待售面积减少651万平方米。

中原地产数据显示,商品房待售库存跌至2014年11月来最低值,3年首次跌下6亿平米。库存距离73931万平米的最高点减少接近两成,达到了19.4%。其中,三四线城市去库存成为2017年3月来主力,库存去化加速。

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