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新房认筹不火 二手房价微跌 济南房价“去哪儿”?

2017-12-16 11:23:36    中国经济网  参与评论()人

“我们今天只接待认筹。”12月14日,听说位于经十东路田庄附近的济南万达城开放认筹,经济导报记者前去采访,一位工作人员却婉拒了看房的要求。但经济导报记者在现场看到,上午10点半才有百余位购房者初审成功,这与传说中的“6000人团购”相去甚远。据了解,新房认筹不火爆,二手房交易价格也有“微跌”的趋势,济南房地产网数据监控中心统计数据显示,11月份济南二手房挂牌均价环比10月下降约1%,这也是2017年以来该数据首次下降。

因热点众多,万达城被业内认为是济南房市的“风向标”,而被视为全国“风向标”的北京二手房价亦有下降的趋势:麦田房产统计数据显示,11月份北京二手房降价成交房源占比高达96%。

房价的“风向”是否普遍“下行”?经济导报记者采访的业内人士皆出言谨慎,多将二手房价格“下行”解释为房价“回归理性”;“明年济南的房价应该能保持稳定。”济南房地产网总经理柳廉恒对经济导报记者如是说。

看热闹的比排队的多

济南某事业单位员工刘青对经济导报记者介绍说,几个月前,她经人介绍加入了一个万达城团购的微信群,要加这个群的条件很苛刻,“必须是济南市事业单位工作人员或直系亲属。”而之所以加群,是因为“每平方米14500元的团购价格还挺合适的。”刘青表示。

刘青给经济导报记者发来了落款为“济南万达城客户经理”的认筹通知(下称“通知”),上面显示济南万达城定于12月14日上午9点开始认筹,单价也确实是每平方米14500元。让她始料未及的是,认筹要求“名下银行卡余额大于150万元”,刘青表示这样的条件难以接受。

始料未及的不止是刘青一个人,因为在14日认筹现场,被挡在济南万达城展示中心门外的不止经济导报记者一人,有段时间门外看热闹的比排队等候入场的人还要多。有一位顾客“初审”通过入场后,却因为“名下银行卡余额”小于150万元,只得离开展示中心。“我有一笔超过100万元的理财明年1月到期,我咨询了一下售楼处,但对方拒绝通融这么久。”这位顾客心有不甘。

根据通知,本次认筹推出房源共计12栋楼、2719套。如此大量的房源一次性放出,自然会成为业内外关注的焦点,经济导报记者就在认筹现场遇到了龙湖春江郦城的销售顾问,“本周我们推一栋,下周我们还会加推一栋。如果您感兴趣,现在我们就带您看房。”该销售顾问还怂恿经济导报记者去看房。根据“安居客”的信息显示,龙湖春江郦城与济南万达城同属经十东路片区,12月下旬预计加推8号楼和12号楼,共计144套房源。而万达城此次认筹一次就推出2719套,难怪会被关注。

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