除了补交消费证明材料,抽查也是银行采取的方式之一。某股份制银行的工作人员表示,对于消费贷款,贷后部门还会通过抽查走访的方式对贷款资金使用情况进行贷后检查,如果抽查对象对贷款消费用途不能提供合理说法,就有可能提前收回贷款。
不过,在《证券日报》记者咨询走访过程中,也有部分银行表示,没有接到通知要求客户补交发票、合同等材料,一切以总行通知为准。
而对于补交消费凭证的时间期限,各个银行的执行情况则不太一致。北京地区某股份制银行的个贷经理表示,按照规定,客户需要在银行放款一个月之内提供消费合同,提交发票的时间可适当延期,但不会超过两个月。
《证券日报》记者暗访的某城商行执行情况则相对宽松,个贷经理表示,“对于补交的消费凭证,并没有严格的时间限制,按照目前的情况,在本年度内即可,如果情况特殊,可向银行说明具体情况。”
某国有大行的工作人员表示,有些信用贷是以消费分期的形式贷的,征信上只显示你办了一张信用卡,逐一补交消费凭证,执行起来难度很大。目前我行有提醒部分信用卡透支超过10万的客户还清贷款,避免影响后续其他贷款。
担保融资公司表示
可提供发票、合同
在强监管下,银行消费贷进入楼市虽然遭遇封堵,但是仍有担保融资公司在推销贷款产品,并宣称可提供发票、合同等一系列消费凭证规避监管。
近日,《证券日报》记者接到了几家担保融资公司的电话,称可以帮客户申请银行贷款,有信用贷款,有抵押贷款,不用提供贷款用途,可以用于买房。抵押消费贷的年化利率在5.39%左右,最长贷款年限一般为10年;抵押经营贷的年化利率在7.35%左右,根据抵押房产的评估价,最高可贷1500万元,最长贷款年限可达25年;无抵押消费贷年化利率在7%左右,最长贷款年限一般不超过3年,每笔最高可贷30万元。
按照这些担保融资公司的说法,每笔贷款都需要缴纳一定金额的手续费,而这些手续费相当于购买了发票、合同等消费凭证,使每笔贷款的材料齐全。多家公司宣称可以提供购车、装修等多类消费凭证供客户选择。如果客户贷款的资金是用于买房,还会教贷款人消费贷放款后不提款,利用和按揭贷款批贷、放款的时间差来避免个人名下贷款对按揭贷款额度的影响。
《证券日报》记者暗访咨询的多家担保融资公司,上述手续费一般为贷款金额的1.5%-2%之间,最低为1%,最高为5%。一般抵押贷款的手续费相对较低,无抵押的信用贷款手续较高。
按照担保融资公司的逻辑,不管多严厉的监管,最后都只是提高购房者的成本而已,目前市场上为规避监管政策都已经形成非常成熟严谨的产业链,客户有需求就能提供服务。