广州方面，目前开展房贷业务的21家银行，首套房贷首付比例均为3成，二套为7成，房贷利率方面，首套房贷中，4家保持基准利率、10家上浮5%、5家上浮10%、1家上浮11%、1家上浮20%。二套房方面，12家银行为上浮10%、4家银行上浮15%、4家上浮20%、1家上浮30%。
合肥方面，在首套房贷方面，除中信银行上浮20%外，其余均保持在5%到10%，但二套房方面，合肥各大银行的购房贷款利率普遍上浮20%，对于首套房未结清的上浮会更高。
业内人士表示，房贷利率的分化实际上符合目前调控政策的取向。今年以来，商业银行个人住房贷款增速有所下降，特别是下半年以来贷款额度收紧，审批速度放缓。同时，受市场流动性趋紧影响，个人住房贷款利率有所上升。这虽然有助于抑制投资性和投机性需求，但也容易“误伤”刚性需求和改善性需求。因此，对于居民合理的购房需求，尤其是首套住房需求，银行应继续予以积极支持，对于首套住房贷款，应在额度上给予优先保证，在利率上给予适当优惠。
李唯一表示，政策调控使得房屋回归居住属性后，投资用途的交易会大幅度降低；银行对于购房贷款审核以及额度把控将会更加严格，其他途径的贷款使用范围也将受到监管，总体流入房贷市场的资金会受到限制。因此，无论是购房市场还是中介市场等都将迎来一定的变革。
