大举投资让富力地产的债务急剧上升。
Wind数据显示，富力地产的负债总额由2014年的1197.01亿元上升至去年底的1795.64亿元，三年增长了50%。2014年至今年上半年，其资产负债率分别为69.68%、73.23%、79.32%、80.71%，逐年攀升，同期财务费用为 10.04亿元、20.11亿元、21.75亿元及8.52亿元(上半年提前偿还了16亿美元优先票据)。
从净负债率看，2014年至今年上半年为91.7%、124.47%、159.52%、192.67%，三年半增长了100个百分点。
与之对应的是，同期，销售毛利率为41.66%、38.22%、32.02%、37.84%，销售净利率为18.69%、15.16%、13.13%、12.13%，均呈下滑趋势。
此前曾有消息称，富力地产正在寻求一笔高达约119亿元的境内担保贷款用于支付收购万达酒店款，而这笔交易支付期限仅剩三个月。如果成行，将进一步拉升其负债水平。
毫无疑问，高负债率的压力是富力地产坚定回A拓展融资渠道的迫切需求。在回A仍存较大不确定性情况下，或许，富力地产要另觅他途。
