央行《2017年三季度金融机构贷款投向统计数据》显示，房地产贷款增速趋缓。在国家加大房地产市场调控、严控房地产行业信贷、收紧房企融资渠道、引导金融服务实体经济的背景下，
前一阶段房贷增速上涨过快的状况有所缓解，房地产贷款的增速和占比同步下降。9月末，人民币房地产贷款同比增长22.8%，增速继续比上季末降低1.4个百分点。
关于家庭部门的债务杠杆率，中国人民银行行长周小川曾指出，从全球比较看，中国还不算高，但最近几年增长很快。这个快的程度提醒大家注意，不是说现在就要去杠杆，而是说增长的过程要注意质量，要使增量部分保持稳健，同时又是高质量的。
“国内市场，去杠杆将在2018年继续推进，但必定是一个渐进且可控的过程。”世邦魏理仕中国区研究部主管谢晨说。
加快建立租购并举住房制度
随着楼市调控不断深入，房地产市场长效机制建设也在持续推进中。未来租购并举等调控政策将助力房地产市场规范发展，避免楼市大起大落。
“加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，与此前政府关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场政策基调一致。”谢晨表示，由于政策及金融工具创新的支持，房屋租赁业务在未来几年将获得实质性发展。
交通银行金融研究中心高级研究员夏丹称，“将租赁提升到与出售同等的地位上来，并以培育住房租赁市场作为建设房地产长效机制的一个重点方向。”
今年5月以来，住建部等多部委印发了发展住房租赁市场的条例和通知，并选取了12个城市作为首批试点。夏丹表示，目前，多个城市已积极响应。未来一段时间，地方层面将跟进出台一系列支持住房租赁建设的政策，通过财政补贴、税收优惠、专项供地等方式，鼓励发展规模化、专业化的住房租赁企业，构建租购并举住房制度的脚步将明显加快。
对于房企来说，中国指数研究院报告指出，要把握政策的主基调，在房地产开发过程中坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”，积极回应居民自住需求，提高居住产品的品质感、生态性。围绕满足自住需求，合理确定企业发展目标。同时，立足房地产长效机制的逐步夯实，结合企业发展战略，发展住房租赁业务，积极参与构建多层次住房供应体系。
