流动性承压
近年开始，商业城多次抵押固定资产获取授信额度。2016年12月，商业城将其营业楼的7层以及营业楼二期在建工程抵押给盛京银行共获取了10亿元的授信额度。更早一点的2015年，商业城还将铁西百货大楼地产连续两次抵押给中信银行，获得超3亿元的授信额度。
《每日经济新闻》记者发现，今年上半年，商业城的固定资产期末余额为11.23亿元，而所有权或使用权受到限制的固定资产就超过了10亿元，受限原因都是为申请授信进行抵押。
多次获取资金的背后是公司流动性的紧张。2014年到今年上半年，商业城的流动比率以及速动比率分别由0.31和0.25降低至0.10和0.05。今年半年报显示，其流动资产已经不及流动负债。而在此情形下申请到的授信额度由于只有一年期，对于这些额度的使用将直接影响到短期负债。
此外，从经营业绩层面看，商业城也已经走到了关键性的节点。
由于2016年扭亏为盈，此前因连续两年亏损“披星戴帽”的商业城在今年实现了“脱帽”。记者梳理发现，2006~2016年，商业城业绩为正的年份全部主要依靠非经常性损益。而今年上半年，商业城扣非后归母净利仍为负，依靠出让盛京银行股权获得正向业绩。
如果经营面不发生根本性的变化，商业城的危机仍难以解除。2016年，商业城在公告中表示：“沈阳消费市场实体店经营模式同质化现象严重及公司历史负债较重带来的营业收入下降、业绩恶化使公司经营倍感压力，加之受国内经济尤其是区域内发展增速放缓影响，消费不振，公司面临异常激烈和残酷的竞争环境。”
保壳压力巨大的2016年，为了缓解偿债压力，商业城一度拟将铁西百货股权出售，却受限于此前为获取授信签下的有关协议，因未能获得盛京银行等金融债权人的同意函而告吹。此外，商业城2016年原拟通过增发股票并购，入局租车业务，但增发事项却由于标的企业持续盈利能力有重大不确定性等原因，被证监会不予核准。
10月17日下午，商业城董秘办人士告诉《每日经济新闻》记者，目前公司的经营情况仍未发生大的变化，暂时也没有新的重组计划可供披露。
中国人民银行17日决定，从4月25日起，下调部分金融机构人民币存款准备金率1个百分点以置换中期借贷便利（MLF）。人民银行有关负责人表示,将继续实施稳健中性的货币政策，保持流动性合理稳定
