对房东的保护，Airbnb曾发布声明表示，尽管财产损失这种问题很少出现，但是Airbnb理解房东需要保护，因此平台推出房东保障金计划，为全球超过15个国家的Airbnb房东提供最高可达一百万美元的损坏赔偿保障（在中国则是五百万元人民币）。
短租行业仍处于灰色地带
在监管方面，首个涉及民宿的国家行业标准《旅游民宿基本要求与评价》（下文简称“标准”）在今年国庆长假首日正式生效，业内人士普遍认为，该标准填补了不少民俗行业管理上的空白，有助于提升整个行业的管理水平。
不过，《旅游民俗基本要求与评价》并没有对民宿的准入条件放宽，仍要求经营者必须依法取得当地政府要求的相关证照，这也意味着饱受争议的短租行业依然并未纳入民宿范畴，仍处于灰色地带。没有纳入监管范围，也就是说类似在线短租的双方仅通过线上交易，没有签订租赁合同，一旦发生纠纷，权益将很难得到保障。
上海社会科学院城市与人口发展研究所研究员邓智团则表示，作为分享经济代表形式的短租行业自打诞生以来便饱受争议，由于许多短租的经营者并不具备相关证照，这也意味着大多数短租并不能被纳入民宿的范畴。“短租要合法化必须期待有涉及市场准入条件放宽的政策出台，而从目前政策固定来看，短租行业要走出灰色地带依然显得非常遥远。”邓智团补充道。
值得注意的是，《证券日报》记者发现，尽管短租仍处于灰色地带，但共享住宿行业的融资仍然在进行。
近期，途家网联合创始人兼CEO罗军通过内部邮件宣布，途家网在2017年完成线上、线下拆分以后，线上平台完成3亿美元E轮融资，估值超过15亿美元。据了解，此轮投资由携程与全明星投资基金领投，华兴新经济基金、Glade Brook Capital资本、高街资本跟投。
而此轮融资的新投资人中，Glade Brook是Uber和Airbnb的投资方，而高街资本则是滴滴的投资人。
据悉，这次融资是继2015年8月完成D轮及D+轮融资后，资本市场对途家的再次加码。资料显示，途家定位于全球公寓民宿预订平台，自2011年12月1日平台正式上线运营以来，在5年多的时间里面，已覆盖国内345个目的地，海外1037个目的地，在线房源超过65万套，成为中国最大的非标住宿库存拥有方。流量方面，除本身的途家网以外，整合了携程民宿、去哪儿民宿和蚂蚁短租四个国内民宿预订平台。
